Управление планирования ранее уже предложило в «Концепции плана зонирования районов Мэйпу и Цзиньсю хуань» несколько поправок, в основном для застройки с перестройкой двух участков под новое назначение с возведением 5 893 частных домов, включая New World Development (00016.HK) +11,000 (+9,370%) шорт на сумму 102 млн долларов; доля 34,759%. В Юаньлун Мэйпу Цзиньчань-роуд проект жилой/коммерческой застройки будет построено 2 322 квартиры, а также проект «Дуб» и проект «Шэнвэй» — увеличение плотности застройки на 3 571 квартиру. В период подачи возражений Градостроительный совет получил 3 заявления с возражениями или негативными мнениями, при этом Управление планирования отказалось их принять; Градостроительный совет проведет заседание в пятницу (17-го) для обсуждения.
Вышеуказанные поправки в основном касаются участка в Юаньлун Мэйпу Цзиньчань-роуд, находящегося в собственности New World Development, и соседнего участка под жилое назначение, который еще много лет назад подавался на застройку на 2 771 квартиру и был отклонен. В начале прошлого года компания снова подала новую схему, сократив плотность застройки и т.п., а также предусмотрела комплекс с 10 зданиями под жилье и 3 зданиями под коммерческие функции, суммарно предоставляющий 2 322 квартиры, что на 16% меньше, чем по старой схеме.
Соответствующий материал «Большие» 《Мнение аналитиков》: BofA Securities — по акциям компаний по недвижимости Гонконга в середине года прогнозируется устойчивость результатов; предпочтение — Wharf Holdings и Link REIT (00823.HK)
Площадь участка проекта составляет около 707 100 кв. футов, включая 994 кв. фута государственной земли. Жилую часть планируется развивать с коэффициентом застройки примерно 1,5 раза; утверждено строительство 10 зданий высотой от 14 до 16 этажей с поэтажными жилыми единицами, всего 2 322 квартиры. Средняя площадь каждой квартиры — около 456 кв. футов; ожидается, что проект сможет вместить около 6 270 человек. Общая возводимая площадь составит около 1 060 600 кв. футов. Нежилая часть также планируется развивать с коэффициентом застройки примерно 0,5 раза: построить 3 здания высотой в два этажа под коммерцию и общественные/институциональные или общественные объекты; также предусмотрены 3 здания высотой 1–2 этажа под клубные помещения. Затрагиваемая нежилая площадь — около 61 300 кв. футов. Иными словами, общая возводимая площадь всего проекта составит около 1 121 900 кв. футов.
Другой проект — участок в Юаньлун Хешэнвэй, который ранее принадлежал China Evergrande, а в начале 2022 года был принят под управление Oak Capital. В начале прошлого года проект представил в Градостроительный совет новую схему, значительно увеличив плотность застройки: будет построено 175 больших жилых кварталов, всего 3 571 квартира; по сравнению с одобренной в 2024 году схемой рост в 3,5 раза. Общая возводимая площадь — около 2 902 500 кв. футов.
Площадь участка проекта — около 2 232 600 кв. футов. Коэффициент застройки сейчас составляет 0,4 раза, подача предполагает увеличение до 1,3 раза. Высота объектов — от максимальных 6 этажей, увеличение до не более чем 10 этажей; также предусмотрен один уровень подземного паркинга. Для развития: 128 домов высотой в три этажа и 47 поэтажных жилых зданий высотой 6–10 этажей, всего 3 571 квартира. Средняя площадь единицы — около 802 кв. фута; общая возводимая площадь — около 2 861 600 кв. футов. Ожидаемое число жильцов во всем проекте — 9 998 человек. Дополнительно: 4 клуба высотой в два этажа и 1 дом престарелых высотой в четыре этажа на 100 мест. Нежилая (нежилое назначение) площадь — около 40 900 кв. футов. Проект также предусматривает 2 782 парковочных места. Весь проект будет разделен на 6 очередей, и ожидается, что все будет завершено к 2031 году.
Соответствующий материал «Большие» 《Мнение аналитиков》: Citi — перспективы промежуточного бизнеса для местных девелоперов выглядят позитивно; приоритет — Swire Properties (01972.HK), New World Development (00016.HK), CK Hutchison (01113.HK) и Link REIT (00823.HK)
В течение двухмесячного периода обязательного публичного показа Градостроительный совет в общей сложности получил 5 заявлений. Из них 2 — возражения, и 1 — с негативным мнением; Управление планирования отказалось принять, считая, что не следует удовлетворять заявления и пересматривать план-схему. Градостроительный совет в пятницу (17-го) проведет заседание для обсуждения. (da/a) (котировки акций Гонконга с задержкой минимум на 15 минут. Данные по шорт-сделкам — по состоянию на 2026-07-15 12:25.)

SUN HUNG KAI PPT4,17%

LINK REIT1,36%

SWIRE PROPERTIES2,45%

CK ASSET3,51%

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .

Награда
лайк
комментарий
Репост
Поделиться

комментарий

Добавить комментарий

Нет комментариев

Популярные темы
Подробнее
#
PreIPOsSeason2OpenAISubscription
1,18M Популярность
#
PredictWorldCup🇫🇷vs🇪🇸
194,35K Популярность
#
IsraelStrikesIranBTCPlunges
72,17K Популярность
#
MillionDepositCashback
1,12M Популярность
#
SKHynixADRPremiumSurges
287,39K Популярность

Закреплено

Карта сайта

Популярные темы

PreIPOsSeason2OpenAISubscription

PredictWorldCup🇫🇷vs🇪🇸

IsraelStrikesIranBTCPlunges

MillionDepositCashback

SKHynixADRPremiumSurges

Закреплено