В акциях некоторые считают, что прибыль инвестора приходит только от дивидендов, но это неверно, потому что она может состоять из доли доходности дивидендов + роста рыночной стоимости со временем...

То же самое и в недвижимости...
Поэтому не говори: «доходность 5% или 7% — что мне осталось?», потому что многие инвесторы, когда выходят из позиции спустя годы, обнаруживают, что их средняя доходность достигла или превысила 20%.

Доходность от распределения + рыночные прибыли...
Суммируешь их и делишь на цену себестоимости — и смотришь, какая доля твоей прибыли за годы инвестирования, да, уважаемый/ая.

Пример предполагает, что ты выходишь только с рыночной прибылью, потому что в противоположном случае рыночная стоимость может упасть ниже цены себестоимости, и разговор здесь может затянуться...