Недвижимость — главное событие недели: обзор ключевых тем (07.06–07.10)

【Новострой】

Еженедельный лидер продаж: Beijing Construction · Jiatang Yaxi получает $1,13 млрд$ выручки от продаж

С 29 июня по 05 июля в Пекине было заключено 1 108 сделок с жильём в новостройках, объём сделок составил 8,106 млрд юаней. Среди них проект Beijing Construction · Jiatang Yaxi в районе Фэнтай, улица Юцюаньин, с показателем 149 квартир, 16,2 тыс. кв. м и 1,13 млрд юаней занял на прошлой неделе первое место в рейтинге «тройки лидеров» пекинского рынка недвижимости.

27 июня Jiatang Yaxi открылся и сразу обеспечил объём продаж в размере $3,0 млрд$ юаней. Сообщается, что проект включает 11 жилых корпусов и 545 квартир. Планировки площадью застройки примерно 99–139 кв. м — от трёх до четырёх комнат, основные варианты — 99 кв. м и 109 кв. м.

В Тунчжоу показали название нового проекта Songzhuang — Xiyue Jingyan

В последнее время официально объявлено название нового проекта в районе Сунчжуан города Тунчжоу — 熙悦京晏 (Xiyue Jingyan). Проект является первым в Пекине проектом жилья «четвёртого поколения» от Shou Kai. В апреле 2026 года Shou Kai по стартовой цене 1,769 млрд юаней приобрела земельный участок в районе Songzhuang 0703, стоимость жилой застройки — около 19 800 юаней/кв. м, коэффициент плотности застройки — 2,3. 29 июня проект опубликовал проектные решения: запланировано 13 жилых корпусов, всего 772 квартиры, упор на планировки примерно 80–170 кв. м.

Ведущий комплекс CSMC Yipin · Haichenyuan открывает клуб «Oriental Academy»

Клуб «东方书院会所» жилого комплекса 中建壹品·海宸元境 (CSMC Yipin · Haichenyuan) в последнее время официально открыт. Это первый в Хайдянь клуб в сообществе в тематике «академии». По планам, CSMC Yipin · Haichenyuan предусматривает 11 корпусов таунхаусов высотой 7–11 этажей, коэффициент плотности застройки — всего 2,1. Основной акцент — на проекте «чистая плитная башня» с форматом «одна лестница — две квартиры». Планировки охватывают 99–181 кв. м, от трёх до четырёх комнат.

【Земля】

Пекин опубликовал список предлагаемых жилищных земель 2026 года, восьмая партия: 3 участка

7 июля сайт пекинского ведомства по градостроительству и природным ресурсам опубликовал список предлагаемых земель под коммерческое жильё в 2026 году, восьмой раунд. В этой партии — 3 участка. Площадь земли — около 20 га, объём строительства — около 380 тыс. кв. м, планируется поставка в ближайшее время. В этом списке размещение земель сбалансировано между центральными районами, новым центром и несколькими точками в плоской зоне. По одному участку — в Хайдянь, Тунчжоу и Чанпин. При этом продолжает усиливаться ориентир на совместную увязку «станция—город»; все выставленные участки находятся в районах с повышенным спросом рядом с железнодорожными станциями.

Первая в 2026 году поставка земель под коммерческое жильё в Хайдянь поступила на предварительную заявку, стартовая цена 8,555 млрд юаней

7 июля земельные участки Пекин Сыцзицин, западный аэропорт HD00-1408-0034, 0049, 0040 в районе Сицзицин города Хайдянь вошли в восьмой список поставок и в ту же ночь были активированы для процедуры предварительных заявок на использование земли. Это первый в 2026 году участок под коммерческое жильё в Хайдянь. Стартовая цена — 8,555 млрд юаней. Участок расположен в районе Сицзицин города Хайдянь, планируемая площадь — примерно 142 600 кв. м, строительная площадь — 85 000 кв. м. Участок состоит из 2 жилых земельных участков и 1 коммерческого земельного участка.

Участок на Guangqu Road в Чаояне выставлен на торги, стартовая цена 7,05 млрд юаней

В последнее время Пекинское городское бюро природных ресурсов и планирования опубликовало уведомление: земельный участок 0409-10 в рамках проекта реконструкции городского села «Guangqu Road» в районе 南磨房乡 (Наньмофан) в Чаояне официально выставлен на торги. Код участка: 京土储挂（朝）[2026]035. Участок находится в районе Цзинсoу города Чаоян: площадь земли — 36 847,62 кв. м, контролируемый объём строительства — 103 173,336 кв. м. Стартовая цена — 7,05 млрд юаней, стартовая цена за этажность — около 68 300 юаней/кв. м. Коэффициент плотности застройки — 2,8. Ограниченная высота здания — 80 м.