Согласно Colliers, объем аренды офисов на Манхэттене во втором квартале 2026 года достиг 11,02 миллиона квадратных футов, что на 29,4% выше среднего показателя за пять лет и на 31,3% выше среднего за десять лет. Квартальный спрос вырос на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и впервые с 2002 года объем аренды превысил 11 миллионов квадратных футов три квартала подряд. Аренда, связанная с ИИ, во втором квартале выросла до 800 000 квадратных футов, по сравнению с 700 000 квадратных футов в первом квартале, превзойдя общий объем аренды всех ИИ-компаний на Манхэттене за 2025 год. Данные CoStar показывают, что аренда офисов класса B выросла на 14% по сравнению с допандемическим уровнем и на 28% в годовом исчислении, составив 45% от общего объема аренды в первом полугодии 2026 года.