Исследование HSBC указывает, что в первой половине этого года рынок жилья Гонконга показал сильные результаты: цены на недвижимость выросли примерно на 10%, превысив первоначальный прогноз роста на 7% за весь год, что в основном обусловлено улучшением спроса конечных пользователей, сокращением запасов и благоприятной процентной ставкой. Банк ожидает, что восходящий цикл рынка продолжится, но во втором полугодии темпы роста цен на недвижимость, вероятно, замедлятся, поэтому он скорректировал прогнозы годового роста цен на жилье на 2026, 2027 и 2028 годы до 10%, 6% и 5% соответственно (первоначальные прогнозы составляли 7% годового роста).
Банк отмечает, что структурный восходящий цикл жилья в Гонконге остается нетронутым: улучшение динамики спроса и предложения, повышение прозрачности прибыльности и улучшение доходности девелоперов продолжат поддерживать отрасль. Некоторые девелоперы с достаточными денежными средствами, особенно Sun Hung Kai Properties (00016.HK) -0,500 (-0,441%) короткая продажа $36,6 млн; доля 21,584% и Sino Land (00083.HK) +0,070 (+0,684%) короткая продажа $6,60 млн; доля 39,425%, используют текущие возможности для пополнения земельного банка по разумным ценам на землю, что отражает улучшение перспектив отрасли.
Связанный контент: «Крупные банки» Citigroup: розничные продажи в Гонконге в мае превзошли ожидания, рекомендуют Swire Properties (01972.HK), Sun Hung Kai Properties (00016.HK), CK Asset (01113.HK), Link REIT (00823.HK)
Банк ожидает, что ФРС сохранит процентные ставки без изменений до конца этого года и до 2027 года, и не считает, что ФРС является «ястребиной», как интерпретирует рынок. Тем не менее, высокие процентные ставки негативны для чувствительных к ставкам акций недвижимости, особенно для девелоперов с высоким левериджем. Ожидается, что краткосрочный объем сделок на рынке недвижимости замедлится, так как рынку потребуется время, чтобы переварить изменения траектории ставок.
HSBC Research сохраняет позитивный взгляд на акции недвижимости Гонконга, предпочитая Sun Hung Kai Properties и Sino Land, рейтинг обеих — «Покупать». В связи с потенциальными рисками, такими как ослабление эффекта благосостояния на финансовых рынках и усиление трансграничного регулирования, банк расширил дисконт к чистым активам (NAV), снизив целевые цены для семи охваченных девелоперов в среднем на 7,6%, а также скорректировал прогнозы по основной прибыли на 2026–2028 годы в диапазоне от снижения на 4,3% до повышения на 2,9%.
Акции | Инвестиционный рейтинг | Целевая цена (HKD)
CK Asset (01113.HK) +0,960 (+2,211%) короткая продажа $19,6 млн; доля 15,708% | Держать | 46 HKD → 46,5 HKD
Henderson Land (00012.HK) -0,060 (-0,235%) короткая продажа $23,9 млн; доля 38,390% | Покупать | 35,8 HKD → 30,6 HKD
Kerry Properties (00683.HK) +0,190 (+1,043%) короткая продажа $110 200; доля 5,517% | Покупать | 24 HKD → 22,7 HKD
New World Development (00017.HK) +0,130 (+2,019%) короткая продажа $3,64 млн; доля 33,245% | Уменьшать | 6,2 HKD → 4,7 HKD
Sino Land (00083.HK) +0,070 (+0,684%) короткая продажа $6,60 млн; доля 39,425% | Покупать | 14,4 HKD → 13,3 HKD
Sun Hung Kai Properties (00016.HK) -0,500 (-0,441%) короткая продажа $36,6 млн; доля 21,584% | Покупать | 150,6 HKD → 139,4 HKD
Wharf Group (00004.HK) -0,010 (-0,052%) короткая продажа $1,62 млн; доля 12,713% | Держать | 25,5 HKD → 19,4 HKD
(su/da) (Котировки акций Гонконга задерживаются как минимум на пятнадцать минут. Данные по коротким продажам по состоянию на 08.07.2026 12:25.)

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .

Награда
лайк
комментарий
Репост
Поделиться

комментарий

Добавить комментарий

Нет комментариев

Популярные темы
Подробнее
#
GUSDYieldRisesto3.8%
823,62K Популярность
#
USRevokesIranOilWaiver
1,01M Популярность
#
IsraelStrikesIranBTCPlunges
69,98K Популярность
#
WorldCupChampionPrediction
121,37K Популярность
#
ANSEMHoldersSurpass122K
185,28K Популярность

Закреплено

Карта сайта

«Большие банки» Huì yán: Рынок недвижимости Гонконга стабилизируется во втором полугодии, оптимистично смотрят на Sun Hung Kai Properties (00016.HK) и Sino Land (00083.HK)

Популярные темы

GUSDYieldRisesto3.8%

USRevokesIranOilWaiver

IsraelStrikesIranBTCPlunges

WorldCupChampionPrediction

ANSEMHoldersSurpass122K

Закреплено