Только что посмотрел последние данные о самых богатых округах и самых богатых районах Америки, и происходит кое-что интересное. Скардейл, Нью-Йорк, по-прежнему занимает первое место второй год подряд с средним доходом домохозяйства около 601 тысячи долларов, но меня действительно поразило, насколько Калифорния доминирует в рейтингах. У них теперь 17 из 50 самых богатых районов, по сравнению с 16 в прошлом году. Лос Алтос показывает серьезное увеличение стоимости недвижимости — более 4,5 миллиона долларов в среднем за дом.

Техас делает реальные шаги вперед. Пять пригородов в топ-50, из них три в топ-10, включая Вест Юниверсити Плейс в Хьюстоне на третьем месте. Саутлейк поднялся с 13-го на 7-е место в этом году, что довольно удивительно. В то же время некоторые калифорнийские пригороды, такие как Аламо и Оринда, показывают небольшое снижение стоимости домов, хотя доходы домохозяйств остаются высокими.

Больше всего меня удивило то, как самые богатые округа США распространяются по географии. Уже не только привычные прибрежные горячие точки. В списке появляется Маунтин Брук, Алабама, с почти 10% ростом доходов год к году, а такие места, как Брентвуд, Теннесси, входят в топ-50. Самые дорогие районы все еще сосредоточены вокруг Сан-Франциско и Лос-Анджелеса, но самые богатые по доходам районы гораздо более разнообразны.

Палм-Бич, Флорида, на 13-м месте, имеет самые сумасшедшие стоимости домов — более 10 миллионов в среднем. Это тот уровень экстремального богатства, который искажает все показатели. Если смотреть на то, где действительно находятся самые богатые районы страны по доходам, а не только по ценам, данные довольно интересные. Пригороды Калифорнии все еще доминируют, но Техас и некоторые районы Восточного побережья быстро догоняют.