Только что наткнулся на что-то довольно дикое, что набирает популярность в Европе. Оказывается, в некоторых частях континента можно буквально покупать дома за практически ничего, и я не говорю о мошенничестве.

Вся движуха с домами за 1 доллар началась потому, что у сельской Европы есть настоящая проблема — молодые люди продолжают уезжать в города, оставляя целые деревни полупустыми. Правительства придумали креативный способ и решили, почему бы не раздавать эти места по низкой цене и не позволить новым владельцам их восстановить? Это гениально в своем странном виде.

Италия занимается этим уже несколько лет. Их население сократилось на 384 000 человек в 2020 году — самое большое снижение за более чем столетие. Поэтому они продают заброшенные дома за примерно 1 евро каждый. Звучит невероятно, пока не поймешь подводный камень: чтобы сделать эти места пригодными для жизни, нужно потратить минимум около 30 000 евро. Некоторые даже покупают два дома по такой цене, потому что это все равно дешевле, чем хорошая недвижимость в другом месте.

Франция пошла по тому же пути, но с изюминкой. Можно найти приличные по размеру дома — говорим о 1000 квадратных футов — за 1 евро, но есть свои условия. В таких городках, как Сен-Аман-Монрон, нужно обещать жить там, начать ремонт в течение 6 месяцев и завершить его за 2 года. И, кстати, нельзя превращать это в доходный Airbnb бизнес. Они серьезно настроены на привлечение постоянных жителей, а не инвесторов.

Деревня Леград в Хорватии пошла еще дальше. Там продают дома за 1 куна — примерно 16 центов — но нужно быть не моложе 40 лет, иметь стабильный доход и обещать держать недвижимость минимум 15 лет. Мэр упростил условия, покрывая 20% затрат на ремонт, что примерно составляет 5000 евро. Довольно хороший стимул.

Ирландия играет по-другому. Они не просто продают по низкой цене — они буквально платят людям до 84 000 евро за переезд на удаленные острова и восстановление старых домов. Их программа «Наши живые острова» пытается переселить около 30 островов в течение следующего десятилетия. Проблема в том, что жизнь на острове — это сурово: зависимость от паромов, ограниченные связи с материком, полная изоляция.

Интересно, как вся эта тенденция с домами за 1 доллар набрала обороты после COVID. Удаленная работа изменила правила игры. Люди поняли, что им больше не нужно находиться в дорогих городах, и внезапно покупка дома с ремонтом за границей стала выглядеть как реальный образ жизни, а не безумная идея.

Если ты тот, кто задумывается о новом начале, хочешь сбежать от рутины или рассматриваешь пенсию по-другому, это действительно стоит изучить. Подводный камень — всегда в стоимости ремонта и обязательствах, но если ты серьезно настроен, ты можешь владеть частью Европы за гораздо меньшие деньги, чем думаешь.