Просто оглядываясь на данные по ставкам по ипотеке конца октября 2023 года, интересно видеть, как всё тогда держалось стабильно.

Фиксированная ставка на 30 лет составляла около 8,26%, если я правильно помню, а 15-летняя — около 7,32%.
Очень сильно отличается от того, что мы видим сейчас в 2026 году.
На кредит в 100 тысяч долларов эта ставка в 8,26% означала бы примерно 752 доллара в месяц только по основному долгу и процентам.
За весь срок кредита общие проценты составили бы около 170 тысяч.
Рынок джамбо был немного лучше — 8,12% по 30-летним фиксированным ипотекам.
Что удивительно, так это насколько эти ставки важны для доступности.
Тогда люди действительно сосредотачивались на кредитных рейтингах и соотношении долга к доходу, чтобы попытаться зафиксировать лучшие условия.
Большинство кредиторов предлагали блокировки ставок на 30-60 дней, иногда дольше, если платили дополнительно.
Заставляет задуматься, как ставки по ипотеке в октябре 2023 года сравнивались с началом того месяца — ставки почти не менялись из недели в неделю.
Если вы искали дом в тот период, то традиционные ипотечные кредиты были конкурентоспособным вариантом, если у вас был хороший кредитный рейтинг,
но FHA и VA кредиты всё ещё были привлекательны для покупателей, которые не могли внести 20% первоначального взноса.
Интересно поразмышлять о том, где были ставки тогда и где они сейчас.