Только что посмотрел последние рейтинги самых богатых пригородов Америки, и некоторые интересные закономерности бросаются в глаза. Скэрсдейл, Нью-Йорк, снова занимает первое место с доходами домохозяйств свыше $600k — неудивительно, учитывая деньги из метро Нью-Йорка, но меня поразило, насколько сильно Калифорния доминирует в списке. В настоящее время у них 17 пригородов в топ-50.

Настоящая история, однако, в том, что пригородные районы Техаса делают серьезный рывок. Три из них вошли в топ-10 в этом году — West University Place в Хьюстоне, University Park в Далласе и Southlake в Форт-Уэрте. Особенно Southlake поднялся с 13-го места в прошлом году до 7-го. Такой сдвиг не видишь каждый цикл.

Что удивительно, так это сопоставление стоимости жилья с доходами. Некоторые из этих калифорнийских пригородов, такие как Лос-Альтос и Аламо, расположены в домах стоимостью свыше 2,5-4 миллионов долларов, но их доходы домохозяйств даже не самые высокие в списке. Между тем, пригородные районы Флориды, такие как Палм-Бич, имеют безумные средние цены на дома — речь идет о более чем $10 миллионах — но реальные рейтинги доходов домохозяйств ниже, чем ожидалось.

Если вы отслеживаете, где концентрируются богатства, эти самые богатые пригородные районы Америки рассказывают все. Зона залива, коридор Даллас-Форт-Уэрт и пригородные районы округа Колумбия явно являются центрами скопления денег. Также заметил появление новых — такие места, как Аламо, Калифорния, и несколько пригородов Техаса раньше даже не входили в топ-50. Рынок явно меняется.