Минутки ФРС снижают значение влияния покупки ипотек Трампа на доступность жилья

1 / 2

ФОТО: Дома на продажу в Вашингтоне

ФОТО: На улице виден знак «продано» возле недавно приобретенного дома в Вашингтоне, США, 7 июля 2022 г. REUTERS/Sarah Silbiger/Фотобанк

Автор: Майкл С. Дерби

Чт, 19 февраля 2026 г., 5:00 утра по GMT+9, 2 мин чтения

Автор: Майкл С. Дерби

18 фев (Reuters) - Попытки администрации Трампа снизить стоимость ипотечного кредитования пока не приносят значительных результатов, говорится в протоколах заседания Федерального резерва 27-28 января, опубликованных в среду.

Протоколы, описывающие брифинг ‌официального представителя Нью-Йоркского отделения ФРС, ответственного за реализацию монетарной политики, отметили, что планы администрации по покупке ипотечных облигаций ​привели к «заметному снижению доходности ипотечных ценных бумаг по сравнению с доходностью казначейских облигаций с аналогичным сроком погашения».

Несмотря на это рыночное движение, официальный ​отметил, что «снижение вряд ли приведет к значительному увеличению рефинансирования ипотеки, поскольку текущие ставки по ипотеке значительно выше взвешенной средней ставки по существующим ипотекам», говорится в протоколах.

Комментарии представителя Нью-Йоркского отделения ФРС ​подтвердили мнение аналитиков частного сектора, которые отмечали, что план администрации Трампа на сумму $200 миллиардов, объявленный в начале года, оказал ​некоторое влияние, но не в той мере, которая могла бы реально изменить динамику проблемного рынка жилья.

Сами представители ФРС заявили, что основная проблема на рынке жилья — это не доступность финансирования, а ​предложение домов, и пока предложение не улучшится, проблемы с доступностью будут продолжать оказывать давление на сектор экономики, который в настоящее время занимает львиную долю семейных заимствований.

Главным фактором снижения ставок по ипотеке стало смягчение условий по краткосрочным кредитам со стороны ФРС, которая снизила целевую ставку на три четверти процента в прошлом году, до диапазона 3,5%–3,75%. В настоящее время ФРС воздерживается от изменений, ожидая подтверждений снижения инфляции, ​учитывая рыночные ожидания дальнейших снижений в этом году.

Протоколы также отметили, что представитель Нью-Йоркского отделения ФРС ​сказал, что ​недавние изменения в операциях репо, которые ​помогают ФРС управлять целевой ставкой, сделали этот инструмент более привлекательным для финансовых институтов.

В протоколах также говорится, что масштабные покупки казначейских векселей, направленные на укрепление резервных уровней перед налоговым периодом в середине апреля, продолжаются согласно плану. В преддверии этого периода ожидается, что уровни резервов колеблются около ​триллионной отметки.

ФРС добавляет ​ликвидность из-за технических соображений и обеспечивает достаточный уровень наличных в денежном рынке, чтобы краткосрочные ставки оставались в желаемом диапазоне.

$3 Сообщает Майкл С. Дерби, редактирование Ник Зиемински(

Условия и Политика конфиденциальности

Панель управления конфиденциальностью