Fermsy

o meu amigo aposentou-se do ensino.
a sua pensão paga-lhe cerca de $100k por ano.
ele também tem cerca de $1M investidos.
enviei-lhe uma mensagem na semana passada para sair.
ele respondeu:
“estou em Bali. aluguei uma villa para o mês. vem visitar.”
controle total sobre o seu calendário.

Desculpe dizer isto, mas… $200k renda agora é classe média.
uma pessoa que ganha $200k leva para casa cerca de $10.500/mês após impostos.
o gasto médio de uma família dos EUA com dois filhos é de $8.600
isto deixa $2k para poupança, investimento e compras especiais.
classe média.

você compra uma casa de $500.000, empresta $400.000 e paga ao longo de 30 anos
o banco que empresta o dinheiro vai ganhar cerca de $500.000 de juros com o dinheiro que criou do nada
significa que de 5 a 10 anos da sua carreira foram dedicados a pagar juros
🤯
é por isso que as instituições financeiras adoram investidores imobiliários

Custar-me $996 para substituir o meu para-brisas com seguro.
Custar-me $491 para substituir o meu para-brisas sem seguro.
Qual é o f*da o sentido do seguro ????

não há razão para um trabalhador a tempo inteiro precisar:
de um colega de quarto
ajuda parental
atividades paralelas
um co-signatário
apenas para pagar um apartamento de um quarto básico na cidade onde trabalha.
nesse ponto, a economia não é “desafiadora”.
está completamente quebrada.

a média do empréstimo hipotecário nos EUA é de $250.000 a 7% ao longo de 30 anos.
pagamento total? $598.000.
você empresta $250K e paga de volta $598K.
$348.000 direto para o banco sem nada em troca.
depois você paga para reformar a casa.
as coisas quebram.
você paga seguro mensalmente.
impostos sobre a propriedade todos os anos.
de 3 a 6% em taxas de corretor quando você vende.
e agimos como se alugar fosse jogar dinheiro fora.
há um forte argumento a favor de alugar.

temos sido proprietários da nossa casa há quase 3 anos.
pagámos $58.500 em pagamentos de hipoteca, mas o saldo do nosso empréstimo só diminuiu em $14.600.
isso significa que $43.900 foram para juros, impostos e seguros.
lição: possuir uma casa custa MUITO mais do que apenas o preço de compra.

Riqueza de Elon Musk
2012: 2 mil milhões de dólares
2026: 812 mil milhões de dólares
Riqueza de Larry Ellison
2009: 23 mil milhões de dólares
2026: 240 mil milhões de dólares
Riqueza de Mark Zuckerberg
2008: 1,5 mil milhões de dólares
2026: 222 mil milhões de dólares
Riqueza de Jeff Bezos
1998: 1,6 mil milhões de dólares
2026: 278 mil milhões de dólares
Salário Mínimo
2009: 7,25 dólares
2026: 7,25 dólares
Obsceno

quando percebeste que o verão de 2026 deveria ser como o de 2016 e não o de 2020

Estamos há 4 anos com a nossa hipoteca.
Pagámos mais de $95.000 em prestações hipotecárias – mas o nosso saldo só diminuiu em $31.000.
Os outros $64.000 foram para juros, impostos e seguros.
Por isso – possuir uma casa custa muito mais do que o preço da casa.

6 níveis de rendimento:
Pobre: Menos de 5.000 dólares/mês
Estável: 15.000 dólares/mês
Classe média: 25.000 dólares/mês
Upper-middle: 40.000 dólares/mês
Muito confortável: 60.000 dólares/mês
Rico: 200.000 dólares/mês
Concorda?