Fermsy

sei de um casal na faixa dos 30 anos que ganha muito bem, viaja frequentemente, investe bastante e basicamente vive o tipo de vida que a maioria diz que deseja.
mas eles decidiram que não querem filhos.
e não consigo deixar de pensar se esse sentimento muda mais tarde na vida.
a certa altura, as viagens, compras e estilo de vida confortável deixam de ser novidade.
entretanto, construir uma família dá às pessoas algo mais profundo para crescer ao longo do tempo.
talvez eu esteja errado, mas sinto que muitas pessoas subestimam o quão diferente a vida pode parecer uma vez que as distrações desapa

Mark Cuban disse, que tirar empréstimos enormes para a faculdade pode acabar por prejudicar mais o seu futuro do que ajudá-lo.
o seu ponto foi basicamente: “se realmente não podes pagar, não te afundes em dívidas tentando seguir o nome de uma escola.”
ele acredita que grande parte da educação real é semelhante em todo lado. “Uma aula de contabilidade é uma aula de contabilidade,” quer seja numa faculdade comunitária ou em Harvard.
e, honestamente, essa é a parte que as pessoas odeiam ouvir.
muitas pessoas não querem admitir que a “experiência universitária” é o que realmente estão a pagar, não

a casa da minha mãe boomer valorizou-se em 600.000 dólares em 22 anos.
ela praticamente não fez nada a respeito. ela não investiu. ela não se esforçou. ela não “construiu múltiplas fontes de rendimento.”
ela apenas comprou uma casa em 1998 e esperou.
na semana passada, ela enviou-me um vídeo do Dave Ramsey sobre cortar assinaturas.
depois, eu cancelei o Netflix.
o meu aluguel aumentou 300 dólares na mesma semana.

CHAMADOR: abri uma Conta de Poupança de Alto Rendimento. meu fundo de emergência de 20.000 dólares rende 4,5% de juros. isso é 900 dólares por ano sem fazer nada.
DAVE RAMSEY: livre-se disso. coloque esses 20.000 dólares na sua hipoteca!
CHAMADOR: mas estou ganhando 900 dólares por ano de graça.
DAVE RAMSEY: a dívida é o inimigo! quite a casa!
CHAMADOR: minha taxa de hipoteca é 3%. estou ganhando 4,5%.
DAVE RAMSEY: isso não é o caminho para ficar rico!
na realidade, se sua taxa de poupança supera sua taxa de dívida, mantenha o dinheiro. isso é chamado arbitragem.
cada dólar impor

o meu amigo aposentou-se do ensino.
a sua pensão paga-lhe cerca de $100k por ano.
ele também tem cerca de $1M investidos.
enviei-lhe uma mensagem na semana passada para sair.
ele respondeu:
“estou em Bali. aluguei uma villa para o mês. vem visitar.”
controle total sobre o seu calendário.

Desculpe dizer isto, mas… $200k renda agora é classe média.
uma pessoa que ganha $200k leva para casa cerca de $10.500/mês após impostos.
o gasto médio de uma família dos EUA com dois filhos é de $8.600
isto deixa $2k para poupança, investimento e compras especiais.
classe média.

você compra uma casa de $500.000, empresta $400.000 e paga ao longo de 30 anos
o banco que empresta o dinheiro vai ganhar cerca de $500.000 de juros com o dinheiro que criou do nada
significa que de 5 a 10 anos da sua carreira foram dedicados a pagar juros
🤯
é por isso que as instituições financeiras adoram investidores imobiliários

Custar-me $996 para substituir o meu para-brisas com seguro.
Custar-me $491 para substituir o meu para-brisas sem seguro.
Qual é o f*da o sentido do seguro ????

não há razão para um trabalhador a tempo inteiro precisar:
de um colega de quarto
ajuda parental
atividades paralelas
um co-signatário
apenas para pagar um apartamento de um quarto básico na cidade onde trabalha.
nesse ponto, a economia não é “desafiadora”.
está completamente quebrada.

a média do empréstimo hipotecário nos EUA é de $250.000 a 7% ao longo de 30 anos.
pagamento total? $598.000.
você empresta $250K e paga de volta $598K.
$348.000 direto para o banco sem nada em troca.
depois você paga para reformar a casa.
as coisas quebram.
você paga seguro mensalmente.
impostos sobre a propriedade todos os anos.
de 3 a 6% em taxas de corretor quando você vende.
e agimos como se alugar fosse jogar dinheiro fora.
há um forte argumento a favor de alugar.