Estrela da Manhã: Longfor (01113.HK) vendas de propriedades em alta dão suporte aos lucros; avaliação das ações é razoável

Analista de ações da Morningstar, Jeff Zhang, afirma que a Henderson Land Group (01113.HK) +0.920 (+2.020%) tem vendas a descoberto no valor de 2,62 milhões de dólares; rácio 24,975%. Durante o primeiro semestre deste ano, a empresa vendeu consecutivamente unidades prontas, incluindo “Ying Tien” (antiga Bolsa do Campo/Meio-montanha). Segundo consta, o seu Henderson Centre II, na zona de Admiralty Road, em Central, também registou recentemente duas transações de arrendamento, com a renda por pé quadrado a atingir 120 a 130 iuanes. Ele indica que a melhoria da procura no mercado residencial de Hong Kong e a retoma dos preços das habitações apoiarão as vendas de propriedades da Henderson Land no primeiro semestre e o desempenho da margem bruta. A expectativa é que os novos projetos em Kai Tak e em Yuen Long estejam prestes a ser lançados, impulsionando ainda mais o crescimento das receitas.

O banco refere que o progresso do arrendamento do Henderson Centre II é consistente com a tendência de queda das taxas de vacância de escritórios na principal zona comercial do território. Dado que a concorrência no mercado continua intensa, espera-se que o Henderson Centre II demore mais algum tempo a nivelar, em termos de taxa de ocupação, com projetos próximos. Por outro lado, as receitas recorrentes das áreas de gestão de propriedades, utilidades e negócios de infraestruturas continuarão a dar suporte aos lucros. Após a venda da UK Power Networks, espera-se que a Henderson Land continue a aproveitar oportunidades para recuperar capital de investimentos de infraestruturas no estrangeiro.

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A Morningstar mantém a avaliação do justo valor por ação da Henderson Land em 45 iuanes. Para a previsão de longo prazo, a tendência é, em grande medida, inalterada. A valorização ao preço atual é razoável, pois a melhoria esperada na margem bruta de desenvolvimento de propriedades parece já estar, em grande parte, refletida no desempenho das ações. (gc/da) (Cotações de ações de Hong Kong com atraso mínimo de quinze minutos. Dados de vendas a descoberto até 2026-07-14 16:25.)