Nos investimentos em ações, alguns acreditam que os lucros do investidor provêm apenas de dividendos, o que não é verdade, porque podem vir da taxa de rendimento de dividendos + do crescimento do valor de mercado ao longo do tempo ...

E assim também no imobiliário ...
Por isso, não venhas dizer “rendimento de 5% ou 7% que é o que me sai”, porque muitos investidores, quando se desinvestem depois de anos, descobrem que a taxa de retorno já atingiu ou ultrapassou os 20%

Rendimento de dividendos + ganhos de mercado ...
somam-nos e dividem-nos pelo preço de custo para veres que percentagem de lucro obténs durante os anos de investimento, ó meu/boa

O exemplo assume que só te desinvestes com ganhos de mercado, porque, em contrapartida, o valor de mercado pode descer abaixo do preço de custo, e a conversa fica longa aqui ...