Evento imobiliário | Recapitulação dos destaques da semana (07.06-07.10)

【Novo empreendimento】

Artilheiro semanal: Beijing Construction · Jiating Yaxiang alcança vendas de 11,3 mil milhões de yuan

De 29 de junho a 05 de julho, em Pequim foram transaccionadas 1.108 unidades de habitação comercial, com um valor total de 8,106 mil milhões de yuan. Entre elas, o Beijing Construction · Jiating Yaxiang, situado no subdistrito Yuyuanmin, distrito de Fengtai, alcançou 149 unidades, 16.2000 hectares e 11,3 mil milhões de yuan, tornando-se o “tríplice campeão” do mercado imobiliário de Pequim na semana.

Em 27 de junho, o Jiating Yaxiang abriu as vendas e conseguiu de imediato 3,0 mil milhões de yuan. Segundo informações, o projecto planeia 11 edifícios residenciais, com 545 unidades. As tipologias de cerca de 99-139㎡ correspondem a apartamentos de três a quatro quartos, com as tipologias principais de 99㎡ e 109㎡.

Estreia em Tongzhou com novo projecto em Songzhuang: o nome do caso — Xiyue Jingyan — é divulgado

Recentemente, o primeiro novo projecto na placa Songzhuang de Tongzhou anunciou oficialmente o nome do caso — Xiyue Jingyan. O projecto é o primeiro empreendimento residencial da “quarta geração” de Kai Kai em Pequim. Em abril de 2026, Kai Kai adquiriu o terreno do sector Songzhuang 0703 por um preço-base de 1,769 mil milhões de yuan, com um preço por área de construção residencial de cerca de 19,800 yuan/㎡ e uma taxa de volumetria de 2,3. Em 29 de junho, o projecto publicou a proposta de design: prevê 13 edifícios residenciais, com 772 fogos, e foca-se em tipologias de cerca de 80-170㎡.

O clube “Eastern Academy” do Cn Cn One · Hai Chen Yuanjing abre

O “Clube Eastern Academy” do Cn Cn One · Hai Chen Yuanjing foi oficialmente inaugurado recentemente. Trata-se do primeiro clube de comunidade em estilo de “academia” em Haidian. De acordo com o planeamento, o Cn Cn One · Hai Chen Yuanjing prevê 11 edifícios de moradias com 7-11 andares, com uma taxa de volumetria de apenas 2,1. A concepção é de edifícios puros em placa, com um andar por apartamento e dois fogos por piso, cobrindo tipologias de 99-181㎡ para três a quatro quartos.

【Terra】

Pequim publica a lista de terrenos habitacionais propostos para fornecimento na 8.ª remessa de 2026, com 3 parcelas

A 7 de julho, o site da Comissão de Planeamento e Natureza de Pequim publicou a lista de terrenos para habitação comercial destinados a fornecimento na 8.ª ronda de 2026. Esta remessa abrange 3 parcelas, com uma área de cerca de 20 hectares, escala de construção de cerca de 380.000㎡ e planeia-se fornecimento num futuro próximo. Nesta lista, os terrenos estão pensados tanto para o centro urbano como para o subcentro e múltiplas áreas do território plano. No distrito de Haidian, Tongzhou e Changping há 1 parcela cada. Ao mesmo tempo, é reforçada continuamente a orientação do fornecimento para integração estação-cidade; todos os terrenos lançados situam-se em áreas com procura do mercado destacada na proximidade de estações de metro.

O primeiro fornecimento de habitação comercial de Haidian em 2026 entra em pré-candidatura, com preço de licitação inicial de 8,555 mil milhões de yuan

A 7 de julho, os terrenos do aeroporto do Western Suburb HD00-1408-0034, 0049 e 0040 da localidade de Sijiqing de Haidian, em Pequim, entraram na lista de fornecimento da 8.ª ronda e, na mesma noite, foram activados para o procedimento de pré-candidatura para uso do terreno. Trata-se do primeiro terreno de habitação comercial de Haidian em 2026, com um preço de licitação inicial de 8,555 mil milhões de yuan. O terreno está na placa de Sijqing de Haidian, com uma área de planeamento aproximada de 142.600㎡ e uma área de construção de 85.000㎡. O terreno é composto por 2 terrenos residenciais + 1 terreno comercial.

Parcela na Guangqu Road em Chaoyang é colocada à venda, com preço inicial de 70,5 mil milhões de yuan

Recentemente, a Comissão de Planeamento e Recursos Naturais de Pequim publicou um anúncio: a parcela 0409-10 do projecto de renovação da vila urbana na Guangqu Road, município de Nanmofang, em Chaoyang, foi oficialmente colocada à venda. O código da parcela é Jingtu Chuwai Gua (Chao) [2026] 035. Fica no subdistrito de Jingsong, distrito de Chaoyang, com área de terreno de 36.847,62㎡, escala de controlo de construção de 103.173,336㎡, preço inicial de 70,5 mil milhões de yuan, preço inicial por área bruta de cerca de 6,83万/㎡, taxa de volumetria de 2,8 e altura máxima de 80 metros.