Atualização das atividades e do uso em bairros antigos dá mais “cor” à renovação urbana, com um fundo mais quente.

《Plano Quinquenal “15-5” para a Atualização Urbana》 propõe que, até 2030, as ações de atualização urbana alcancem progressos importantes, que a transformação das formas de desenvolvimento e construção urbanas dê os primeiros resultados, que as bases para o desenvolvimento seguro se tornem ainda mais sólidas, que a eficiência dos serviços aumente continuamente, que o ambiente de vida melhore de forma evidente, que a conversão entre novos e velhos motores se acelere, que o património cultural seja protegido de forma eficaz, que as características do traço urbano e as particularidades da paisagem se destaquem ainda mais, que o nível de governação suba significativamente e que a cidade se torne um espaço para a vida de elevada qualidade das pessoas.

Nos últimos anos, diferentes regiões têm acumulado muitas experiências ao promover a atualização urbana, que vale a pena aprender e aproveitar. Especialistas da área afirmam que promover a atualização urbana ajuda a adaptar-se às mudanças na estrutura populacional e às necessidades de atualização do consumo dos residentes. Ao otimizar a configuração das infraestruturas e a oferta de serviços, é possível satisfazer de forma mais precisa, eficiente e com maior eficácia as necessidades diversificadas e diferenciadas dos residentes, reforçando continuamente o sentido de obtenção, felicidade e segurança do povo.

Upgrade de atividades em bairros antigos e degradados

O 《Plano Quinquenal “15-5” para a Atualização Urbana》 define com clareza que serão realizadas remodelações e melhorias de bairros comerciais antigos e de bairros residenciais antigos, aperfeiçoando a disposição das funções, colmatando as lacunas em infraestruturas básicas e em serviços públicos, otimizando a organização do trânsito, melhorando a qualidade dos espaços públicos, enriquecendo modelos de integração como comércio-viagens-cultura-desporto-exposições e criando cenários diversificados de consumo, como experiências imersivas inovadoras.

Nos últimos anos, várias regiões têm vindo a remodelar e melhorar ruas comerciais a pé e bairros comerciais antigos, aperfeiçoando infraestruturas de apoio, otimizando a organização do trânsito, melhorando a qualidade dos espaços públicos, enriquecendo os modelos de atividades comerciais e inovando os cenários de consumo, de modo a capacitar a atualização urbana com a indústria de cultura e turismo. Atualmente, muitos bairros antigos estão a concretizar uma transformação funcional, um upgrade de atividades e um aumento de vitalidade.

Uma música popular, 《Cheiro de Maçã》, pôs em destaque a Liu Xing Jie (Seis Estrelas), em Yining, na Região Autónoma Uigur de Xinjiang, no condado autónomo de Ili, Ili Kazakh Autonomous Prefecture.

Já perto das 23:00, o céu estava ainda a escurecer. A Liu Xing Jie estava cheia de gente. Trata-se de uma rua antiga com cerca de cem anos de história. Após a remodelação, há bancas e lojas por toda a parte: restaurantes, lojas de produtos locais, lojas de gelados e estúdios de fotografia. Ao longo da rua, também se conseguem encontrar pães acabados de cozer e “kebabs” de massa achatada assada, vindos de todos os cantos, com pessoas a provar a gastronomia de Xinjiang e a sentir o encanto desta região.

Su Jun, engenheiro-chefe do Departamento de Habitação e Construção Urbana e Rural de Yining, apresentou que os edifícios da Liu Xing Jie preservam características distintivas de mais de uma dúzia de grupos étnicos e que ainda existem alguns vestígios históricos. No início da remodelação, Yining reparou casas degradadas e promoveu a desocupação de residências, aperfeiçoou a base de infraestruturas da rua e trabalhou arduamente para criar um ambiente com caraterísticas de história e cultura. Oficinas artesanais, indústria de restauração e indústria cultural desenvolveram-se. De uma zona de rua pequena e desconhecida, suja, desordenada e degradada, a Liu Xing Jie tornou-se uma rua da moda. Tomando a Liu Xing Jie como exemplo, Yining tem vindo a realizar uma remodelação contínua do “Yili Old City”. A melhoria dos bairros históricos e culturais transformou-se num motor para impulsionar o desenvolvimento económico de Yining.

Zhang Hanyuxu, vice-diretor do segundo instituto do Departamento de Proteção e Desenvolvimento de Cidades Históricas e Património Cultural do China Urban Planning & Design Research Institute, explicou que os bairros históricos e culturais são um objeto importante de proteção. Reúnem muitos edifícios históricos e culturais e, ao mesmo tempo, constituem uma área chave para que o “fogo” e a vitalidade do quotidiano urbano possam continuar. Durante a remodelação de bairros históricos e culturais, as autoridades locais elevaram as infraestruturas básicas, restauraram a traça tradicional e desenvolveram planeamento e operação, introduzindo a economia dos pátios (economia de courtyards) para estimular muitos novos cenários de consumo. O que isto nos ensina é que a transmissão do património histórico e cultural pode desempenhar um papel de liderança na atualização urbana. É necessário absorver ativamente as experiências de remodelação e melhoria de bairros históricos e culturais como a Liu Xing Jie, expandindo as práticas de transformar a história e a cultura em novos cenários de consumo.

Melhoria e renovação de bairros antigos

A remodelação de bairros antigos é um aspeto importante da atualização urbana. O 《Plano Quinquenal “15-5” para a Atualização Urbana》 define que o nosso país vai remodelar e iniciar novos projetos de reforma de 115.000 bairros antigos urbanos e das cidades.

A remodelação dos bairros antigos torna o ambiente mais limpo e ordenado e os serviços dos bairros tornam a vida mais confortável e segura.

Depois da remodelação do Bairro Guanghua, na Rua Dongmen, Subdistrito Tian Shan, Urumqi, foi recebido com elogios pelos residentes. Os residentes disseram aos jornalistas que o ambiente ficou mais limpo e que viver aqui é muito agradável. Jia Houwen, secretário do Partido do Comunidade Guanghua, apresentou que o Bairro Guanghua foi construído no início da década de 1990. Tinha originalmente 7 pátios, pertencentes a diferentes unidades. No passado, as canalizações de água e drenagem, bem como as redes de aquecimento, eram antigas; os cabos elétricos eram desorganizados; a taxa de arborização era baixa e o ambiente sanitário era fraco. Eles realizaram uma remodelação completa da isolação térmica das fachadas, da impermeabilização dos telhados e das infraestruturas subterrâneas de base.

Após a remodelação, também melhoraram a parte “soft” do bairro, introduzindo uma empresa de gestão de propriedades. No início, os residentes não reconheciam a necessidade de pagar taxas de condomínio adicionais. A empresa de gestão de propriedades disponibilizou inicialmente serviços gratuitos durante 3 meses para que os residentes pudessem experimentar; após esse período, os residentes passaram a reconhecê-los. Atualmente, a jardinagem, a limpeza dos becos e outras áreas melhoraram muito. A taxa de reconhecimento dos residentes relativamente aos serviços de gestão de propriedades é muito alta.

A questão da instalação de elevadores em bairros antigos tem sido alvo de grande atenção. Durante o processo de remodelação, o Bairro Guanghua também instalou elevadores em prédios com condições para os instalar. A tia Xu, de 86 anos, mora no 5.º andar. Ela disse que a instalação de elevadores é especialmente bem-vinda pelos residentes idosos. Ela desce mais vezes do que antes; quando o tempo melhora, sai para passear, e o seu estado de espírito fica muito melhor.

Liu Weixing, do Departamento de Serviços Habitacionais da Xinjiang Shagen Property Service Co., Ltd., apresentou que, tendo em conta o facto de haver muitos idosos em bairros antigos, a empresa de gestão de propriedades está a explorar o modelo “propriedade + cuidados de terceira idade”. Está a planear abrir no bairro uma instituição de serviços para idosos. Após a sua conclusão, serão disponibilizadas 40 camas, principalmente para prestar serviços a residentes idosos com incapacidades e com demência. Além disso, haverá uma sala para atividades dos idosos dentro da instituição para que os residentes idosos realizem atividades de cultura e lazer. Também serão prestados serviços de apoio à alimentação e à limpeza, melhorias de adaptação para uma vida mais ajustada à idade e outras assistências porta-a-porta para os residentes que cuidam de si em casa. Os serviços não se destinam apenas aos residentes do bairro: podem também irradiar-se para bairros vizinhos e, até, para toda a rua.

Reparação gradual do ecossistema urbano

O 《Plano Quinquenal “15-5” para a Atualização Urbana》 define que o nosso país vai restaurar os sistemas de ecologia urbana, remodelar e melhorar parques urbanos e áreas verdes em 20.000 hectares, e aperfeiçoar várias infraestruturas de serviços de apoio. Ao aproveitar plenamente terrenos urbanos ociosos e ineficientes, espaços sobrantes de canto e áreas verdes anexas, entre outros, serão criados mais de 15.000 parques “de bolso”.

A reparação do sistema de ecologia urbana faz com que a água fique mais limpa e a cidade fique ainda mais “verde”.

O pântano de Houtan em Yining já foi a maior fonte de água na zona urbana de Yining. À medida que a cidade se expandiu, a área do pântano passou gradualmente a transformar-se em bairro de barracas; a poluição do pântano tornou-se grave e o ambiente ecológico piorou. Após alguns anos de remodelação, o parque do pântano de Houtan ficou com árvores e plantas viçosas e o rio voltou a ter água limpa. Também se conseguem ver pequenos animais como patos e garças-brancas. Um residente, Xiebuolamu·Naserding, de 75 anos, disse ao repórter que ele vai todos os dias ao parque para passear e que os residentes ao redor estão felizes por poderem ter um ambiente tão bom.

O pântano de Houtan, que antes tinha a aparência antiga, ganhou um novo rosto. Song Xiaoxiao, membro do Comité do Partido do Departamento de Habitação e Construção Urbana e Rural de Yining e diretora do Centro de Serviços de Jardinagem Urbana, apresentou que, durante a remodelação do pântano de Houtan, foram feitas transferências e acomodações para 1.213 famílias. Foram também realizados projetos de restauração do sistema hídrico e construção de passarelas de madeira, pavilhões paisagísticos, caminhos do parque, iluminação noturna, parque de estacionamento, casas de banho públicas e outros. Atualmente, o parque do pântano de Houtan tem uma área de mais de 800 mu, dos quais mais de 500 mu correspondem à área de águas.

Song Xiaoxiao explicou que, nos últimos anos, Yining tem vindo a organizar os terrenos de canto da cidade, criando uma série de parques de bolso. Nos últimos 3 anos, foram investidos e colocados em uso 54 parques de bolso. Até agora, foram construídos 87 parques de bolso. Até ao final de 2026, os parques de bolso de Yining ultrapassarão 100. As plantas nos parques de bolso têm tanto valor ornamental como função. As pessoas podem arrefecer à sombra das árvores e, ao mesmo tempo, aumentar a área de arborização da cidade.

A construção de parques de bolso em Yining foi combinada com os sistemas hidrográficos da cidade. Song Xiaoxiao disse que, no passado, os sistemas hidrográficos de Yining eram pequenos canais formados naturalmente. Em frente às casas e nas traseiras, cada família tinha os seus próprios pequenos canais. Com a expansão urbana, esses pequenos canais foram diminuindo e até desaparecendo, pelo que a circulação “de artérias finas” do sistema hidrográfico urbano ficou comprometida. Na construção dos parques de bolso, as autoridades locais procuram aumentar elementos relacionados com água, integrando-os no sistema hidrográfico de toda a cidade, de modo a fazer a água fluir pela cidade.

Além disso, a construção de parques de bolso promove também a ideia “um parque, um tema”. Alguns parques têm tema de segurança, outros têm tema infantil. Alguns parques de bolso usam plantas trepadeiras; ao introduzir, cultivar e adaptar as plantas durante a construção, melhora-se a diversidade de plantas urbanas. Song Xiaoxiao afirmou que, ao construir parques de bolso, eles praticam a filosofia de jardins do povo, esforçando-se por tornar Yining uma “cidade-parque” de que o povo gosta.

O nosso país vai continuar a promover a atualização urbana. Ni Hong, ministro da Habitação e Construção Urbanas e Rurais, afirmou que é necessário acompanhar a nova situação do trabalho urbano, os novos requisitos para reforma e desenvolvimento e as novas expectativas do povo. Deve-se promover a atualização urbana com elevada qualidade, impulsionar fortemente a otimização da estrutura urbana, a conversão de motores, a melhoria da qualidade, a transição verde, a continuidade dos traços culturais e o aumento da eficiência da governação, mantendo firmemente o limite inferior da segurança urbana e esforçando-se por abrir um novo caminho de modernização urbana com características chinesas.