De acordo com a Colliers, o volume de arrendamento de escritórios em Manhattan atingiu 11,02 milhões de pés quadrados no segundo trimestre de 2026, 29,4% acima da média trimestral de cinco anos e 31,3% acima da média de dez anos. A procura trimestral aumentou 19% em termos homólogos e, pela primeira vez desde 2002, a área arrendada excedeu os 11 milhões de pés quadrados durante três trimestres consecutivos. Os arrendamentos relacionados com IA aumentaram para 800.000 pés quadrados no segundo trimestre, acima dos 700.000 pés quadrados no primeiro trimestre, superando o total de arrendamentos de todas as empresas de IA em Manhattan em 2025. De acordo com dados da CoStar, os arrendamentos de escritórios classe B aumentaram 14% em relação aos níveis pré-pandemia e 28% em termos homólogos, representando 45% do total de arrendamentos no primeiro semestre de 2026.