A pesquisa do HSBC divulgou um relatório indicando que o mercado residencial de Hong Kong teve um desempenho forte no primeiro semestre deste ano, com os preços das casas a subirem cerca de 10% até agora, superando a previsão original de crescimento de 7% para todo o ano, apoiado principalmente pela melhoria da procura de utilizadores finais, redução de inventário e ambiente de taxas de juro favorável.
O banco espera que o ciclo ascendente do mercado imobiliário continue, mas prevê que o aumento dos preços das casas no segundo semestre desacelere, ajustando assim as previsões de crescimento anual dos preços residenciais para 2026, 2027 e 2028 para 10%, 6% e 5% (as previsões originais eram todas de crescimento anual de 7%).
O banco aponta que o ciclo ascendente estrutural do mercado residencial de Hong Kong ainda está intacto, com a melhoria da dinâmica da oferta e procura, aumento da visibilidade dos lucros e melhoria da rentabilidade das incorporadoras a continuarem a apoiar o desenvolvimento do setor. Algumas incorporadoras com capital abundante, especialmente a Sun Hung Kai Properties (00016.HK) -0.500 (-0.441%) 沽空 $3.66千萬; 比率 21.584% e a Sino Land (00083.HK) +0.070 (+0.684%) 沽空 $6.60百萬; 比率 39.425% , estão a aproveitar as oportunidades atuais para reabastecer as suas reservas de terrenos a custos razoáveis, refletindo a melhoria das perspetivas do setor.
Conteúdo relacionado «Grande Banco» Citigroup: Vendas a retalho de Hong Kong em maio superaram expectativas; preferência por Swire Properties (01972.HK), Sun Hung Kai Properties (00016.HK), CK Asset Holdings (01113.HK) e Link REIT (00823.HK)
O banco prevê que a Reserva Federal mantenha as taxas de juro inalteradas até ao final deste ano e até 2027, não considerando que a Fed seja tão «hawkish» como o mercado interpreta. No entanto, as taxas de juro elevadas são negativas para as ações imobiliárias sensíveis às taxas de juro, especialmente para as incorporadoras altamente alavancadas. A curto prazo, espera-se que o volume de transações no mercado imobiliário desacelere, pois o mercado precisa de tempo para digerir as mudanças na trajetória das taxas de juro.
A HSBC Research mantém uma visão positiva sobre as ações imobiliárias de Hong Kong, preferindo a Sun Hung Kai Properties e a Sino Land, ambas com classificação de «Compra». Em resposta a riscos potenciais como o enfraquecimento do efeito riqueza nos mercados financeiros e o reforço da supervisão transfronteiriça, o banco alargou o desconto sobre o NAV-alvo, reduzindo o preço-alvo mediano das sete incorporadoras cobertas em 7,6%, ao mesmo tempo que ajustou ligeiramente as previsões de lucro core para 2026-2028, com variações entre uma redução de 4,3% e um aumento de 2,9%.
Ação | Classificação de Investimento | Preço-Alvo (HKD)
CK Asset Holdings (01113.HK) +0.960 (+2.211%) 沽空 $1.96千萬; 比率 15.708% | Manter | 46 HKD → 46.5 HKD
Henderson Land (00012.HK) -0.060 (-0.235%) 沽空 $2.39千萬; 比率 38.390% | Comprar | 35.8 HKD → 30.6 HKD
Kerry Properties (00683.HK) +0.190 (+1.043%) 沽空 $11.02萬; 比率 5.517% | Comprar | 24 HKD → 22.7 HKD
New World Development (00017.HK) +0.130 (+2.019%) 沽空 $3.64百萬; 比率 33.245% | Reduzir | 6.2 HKD → 4.7 HKD
Sino Land (00083.HK) +0.070 (+0.684%) 沽空 $6.60百萬; 比率 39.425% | Comprar | 14.4 HKD → 13.3 HKD
Sun Hung Kai Properties (00016.HK) -0.500 (-0.441%) 沽空 $3.66千萬; 比率 21.584% | Comprar | 150.6 HKD → 139.4 HKD
Wharf Holdings (00004.HK) -0.010 (-0.052%) 沽空 $1.62百萬; 比率 12.713% | Manter | 25.5 HKD → 19.4 HKD
(su/da)(As cotações das ações de Hong Kong têm um atraso mínimo de quinze minutos. Dados de short selling até 2026-07-08 12:25.)

000160,44%

00083-0,48%

C-2,39%

019720,18%

011130,67%

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《Grandes bancos》Pesquisa do HSBC: Mercado imobiliário de Hong Kong no segundo semestre com tendência de estabilização; otimista em relação a Sun Hung Kai Properties (00016.HK) e Sino Land (00083.HK)

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