Empresas de vários setores competem para se posicionar na "renovação urbana".

A renovação urbana está a tornar-se uma importante arena onde várias empresas competem para se posicionar. Recentemente, desde empresas de desenvolvimento imobiliário até plataformas estatais locais, passando por empresas de planeamento e design, materiais de construção, etc., todas estão a organizar-se em torno do campo da renovação urbana, e as empresas a montante e a jusante da cadeia industrial estão a enfrentar novas oportunidades de desenvolvimento.

Especificamente, algumas empresas imobiliárias já tomaram a dianteira. No dia 10 de junho, a empresa Xinda Real Estate Co., Ltd., sucursal da região de Hu-Su, e a Shanghai Lianjia New House (Shanghai Xingzhiyuan Development and Construction Co., Ltd./Behaojia Shanghai Region) realizaram uma reunião de consulta estratégica e cerimónia de assinatura. Ambas as partes cooperarão profundamente em áreas como a correspondência de recursos de projetos imobiliários comerciais e de escritórios em Xangai e áreas circundantes, a revitalização de ativos existentes, a renovação urbana e a requalificação de zonas antigas, criando em conjunto um modelo de inovação integrado e colaborativo de 'indicação de ativos + consultoria de mercado + operação de renovação de ciclo completo', e explorando em conjunto oportunidades de negócios em imóveis comerciais existentes e renovação urbana no Delta do Rio Yangtzé.

As plataformas estatais locais também estão a acelerar a criação de plataformas de operação especializadas em renovação urbana. No dia 5 de junho, a Quanzhou City Renewal Group Co., Ltd. foi oficialmente inaugurada. A empresa posiciona-se como 'operador de mercado de renovação urbana de ciclo completo', focando-se em três direções principais: 'melhoria da qualidade do espaço existente, reestruturação funcional das zonas e melhoria da resiliência urbana'. Participa ativamente na renovação de zonas antigas, revitalização de espaços ineficientes, ativação de ativos ineficientes e melhoria dos serviços públicos, e continua a explorar e aumentar o valor de mercado dos projetos de renovação urbana.

Além disso, há também empresas que estão a orientar-se ativamente para nichos específicos da renovação urbana. Numa recente conferência de resultados, Liang Jie, diretor executivo e gerente geral da Beijing Beichen Industrial Co., Ltd., afirmou que a empresa está a promover a transformação do seu negócio imobiliário para um prestador de serviços especializado em renovação urbana baseado no 'Exposições+'. A empresa manter-se-á firme na linha de desenvolvimento 'Exposições+', planeando projetos de renovação urbana e operação de zonas complementares aos centros de exposições.

Chen Wenjing, diretora de investigação política do China Index Academy, afirmou numa entrevista ao jornal Securities Daily que a renovação urbana irá promover a transformação da indústria imobiliária do desenvolvimento incremental para a operação de ativos existentes e serviços de qualidade, orientando simultaneamente as empresas a passarem de promotoras a prestadoras de serviços. O foco dos negócios imobiliários deslocar-se-á para áreas diversificadas como o desenvolvimento e operação integrada de zonas, manutenção e operação de propriedades, e serviços complementares.

À medida que o espaço de mercado se expande, muitas empresas da cadeia industrial também começaram a participar ativamente. Recentemente, a Shenzhen Aoya Design Co., Ltd. e a Urban Renewal (Beijing) Holding Group Co., Ltd. (CBC Architecture Center) assinaram formalmente um acordo de cooperação estratégica. De acordo com o acordo, a cooperação entre as duas partes centrar-se-á em três principais direções de negócio: serviços de consultoria de processo completo para soluções de financiamento diversificado para renovação urbana, aumentando a taxa de sucesso na candidatura a obrigações especiais e fundos políticos; planeamento e design integrados de financiamento e espaço, realizando a fusão profunda da lógica financeira e do valor espacial; implementação de ciclo completo e capacitação operacional de projetos de renovação urbana, garantindo a operação de longo prazo e a criação contínua de valor através da introdução industrial, operação de marca e gestão de ativos.

A procura de atualização de infraestruturas também traz novo espaço de mercado para as empresas de fabrico relacionadas. A Shanghai Zhenlan Instrument Technology Co., Ltd., numa recente atividade de pesquisa de investidores, afirmou que o país está a promover continuamente a renovação urbana e a modernização das redes de gás e abastecimento de água envelhecidas, o que trouxe um mercado incremental certo para a indústria de medidores inteligentes. A empresa aproveitará plenamente a janela de oportunidade política, aproveitará as vantagens tecnológicas duplas nas áreas de medidores de gás inteligentes e medidores de água inteligentes, e as vantagens de fabrico em escala de toda a cadeia industrial, para acelerar a substituição e atualização de equipamentos de medição em bairros antigos, transformando os dividendos políticos em crescimento real de desempenho.

Yan Yuejin, vice-diretor do Shanghai E-House Real Estate Research Institute, afirmou ao jornal Securities Daily que atualmente a renovação urbana se tornou uma direção importante para o novo modelo de desenvolvimento imobiliário. Com o aumento contínuo do apoio político, a renovação urbana não só pode melhorar as funções urbanas e a qualidade de vida, como também impulsionará o crescimento do investimento, promoverá a libertação do consumo e criará novo espaço de desenvolvimento para as empresas a montante e a jusante da cadeia industrial imobiliária.