Maha: Desenvolvedores Respondem Favoravelmente às Novas Regras de Reabilitação para Edifícios MHADA em Ruínas

(MENAFN- IANS) Mumbai, 16 de março (IANS) O Ministro de Maharashtra, Shambhuraj Desai, na segunda-feira, disse à Assembleia estadual que as mudanças feitas pelo governo estadual para acelerar a reabilitação de edifícios deteriorados e perigosos da MHADA (Autoridade de Habitação e Desenvolvimento de Áreas de Maharashtra) em Mumbai estão recebendo uma resposta positiva dos construtores.

Em apenas seis meses, foram recebidas 10 propostas de projetos, uma das quais já recebeu um Certificado de Não Objeção (NOC).

A declaração foi feita em resposta a uma moção de “Atenção Chamativa” apresentada pelo deputado Manoj Jamsutkar sobre os obstáculos enfrentados na reabilitação de 388 edifícios MHADA reconstruídos.

Os membros Rais Shaikh e Manisha Chaudhary também participaram da discussão.

O Ministro Desai afirmou que regulamentos anteriores desencorajaram os construtores de assumirem esses projetos.

Para garantir que os inquilinos que vivem em edifícios com mais de 30 anos recebam habitação segura, o governo estadual introduziu vários incentivos, incluindo área adicional, ajustes no índice de espaço de piso (FSI) e aumento do incentivo FSI.

“Foi tomada uma decisão em julho de 2025 para fornecer área extra além do componente de reabilitação. Após a decisão de 18 de setembro de 2025, a provisão para adquirir o Índice de Espaço de Piso (FSI) foi fixada em 25 por cento do valor do land value do avaliador, substituindo a estrutura de prêmio anterior de 20 por cento. O FSI de incentivo, que anteriormente variava de 45 por cento a 75 por cento, foi aumentado para 75 por cento a 100 por cento”, acrescentou.

Como resultado dessas mudanças, o Ministro disse que 10 propostas de projetos recebidas nos últimos seis meses, um NOC concedido até 10 de março e seis propostas submetidas sob o modelo de reabilitação em cluster.

“A administração da MHADA foi instruída a priorizar e acelerar esses projetos. Se toda a documentação estiver completa, os funcionários foram orientados a conceder aprovação imediata”, acrescentou o Ministro Desai.

Ele informou à Câmara que um fundo anual de Rs 75 crore foi alocado para a reparação de edifícios MHADA deteriorados, com a promessa de aumentar esse valor se necessário.

Ele também acrescentou que a verificação dos documentos de herança será conduzida com base em certificados judiciais para garantir que os beneficiários elegíveis não enfrentem dificuldades.

Enquanto isso, o Ministro Desai no Conselho Legislativo Estadual afirmou que a terra de propriedade da MHADA em Dadasaheb Gaikwad Nagar, Malvani, Malad (Oeste) e Mumbai está dividida em duas partes.

Uma parte pertence à Federação de Polícia de Maharashtra, enquanto a outra foi desenvolvida pela MHADA.

Ele anunciou que a Federação enviou um acordo de construção para o projeto habitacional que está sendo construído na terra arrendada à Federação de Polícia de Maharashtra.

Espera-se que o projeto seja concluído até março de 2036.

A questão foi feita no Conselho Legislativo Estadual pelo membro Milind Narvekar.

“A Federação de Habitação Cooperativa da Polícia de Maharashtra está executando o projeto sob um contrato de arrendamento para um esquema de reabilitação habitacional. O projeto está sendo desenvolvido de acordo com as novas Regulamentações de Controle de Desenvolvimento (DCR), que disponibilizarão 1.071 apartamentos. O terreno dentro deste layout está reservado como um Campo de Recreação. O Ministro Desai esclareceu que este campo de jogos permanecerá aberto ao público em geral”, disse ele.

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