【1997】九龍倉置業吳天海：Primeiro trimestre do desempenho dos centros comerciais superou o grande mercado de Hong Kong Harbour City "especialmente destacado" A tendência do mercado de retalho local já mudou

九龍倉置業 （01997） O presidente Wu Tiantai afirmou que o desempenho do seu principal centro comercial no primeiro trimestre foi ideal, superando o grande mercado de Hong Kong, com o Harbour City em Tsim Sha Tsui a mostrar um desempenho “especialmente destacado”. Com base nos dados preliminares do “Feriado do 1º de Maio”, o mercado retalhista local pode estar a começar a virar a sua tendência.

Ele revelou que, durante o feriado, alguns inquilinos tiveram um crescimento de negócios “exagerado”, principalmente no setor de joalharia e outros consumos de alta gama. Apesar de ainda existirem fatores de incerteza no mercado, incluindo o conflito no Médio Oriente e a luta entre China e EUA, o mercado tem estado fraco há vários anos, e, recentemente, o desempenho retalhista tem mostrado sinais positivos. Se os líderes de China e EUA se encontrarem esta semana e surgirem boas notícias, acredita-se que alguns inquilinos terão uma atitude mais proativa, “quer seja na assinatura de contratos ou no aumento de renda”, esperando que os rendimentos de aluguer retalhista possam recuperar após a estabilização do mercado.

No que diz respeito à área de Causeway Bay, onde a concorrência é mais intensa, Wu Tiantai afirmou que o Times Square é o centro da zona, “de qualquer forma, o local mais congestionado de Causeway Bay é o Times Square, que também possui o parque de estacionamento mais utilizado na zona, e a única estação de autocarros de fronteira em Causeway Bay fica no Times Square”, sendo necessário atrair consumidores para fazer compras, e o grupo continuará a colaborar com os inquilinos.

“O feriado do 1º de Maio” com aumento anual nos rendimentos de aluguer de hotéis em Central e Tsim Sha Tsui

O feriado do 1º de Maio também impulsionou os negócios hoteleiros, ele mencionou que, durante o feriado, os hotéis do grupo em Central e Tsim Sha Tsui registaram altas taxas de ocupação, e os rendimentos de aluguer também aumentaram de forma anual, com espaço para mais crescimento. Quanto ao plano de reconstrução do Marco Polo Hong Kong, ainda não há novidades que possam ser divulgadas.

No que diz respeito aos escritórios, Wu Tiantai admitiu que o mercado de escritórios em Hong Kong ainda tem excesso de oferta, especialmente na Eastern Hong Kong, Kowloon East e Kowloon West, mas notou que a locação por parte de instituições financeiras está a tornar-se mais ativa, por exemplo, com bancos estrangeiros a estabelecerem-se em Central, o que também torna a procura por escritórios na área mais concreta. Além disso, Tsim Sha Tsui é um ponto quente para turistas continentais, e nos últimos dois anos, também houve um aumento na ocupação de escritórios no Harbour City por inquilinos de seguros, finanças, bancos e gestão de património privado.

		Abertura do mercado: compra e venda
	





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