He Youjun adquiriu um terreno de 681 milhões de yuan na Baía Haitang, Sanya, focando nos negócios de e-sports e turismo cultural em Hainan

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8 de maio, o terreno HT08-09-02 na Baía de Haitang, Sanya, foi oficialmente leiloado, sendo adquirido pela Hainan Xingju Jiayuan Real Estate Co., Ltd. por 681 milhões de yuans, a preço base.

Segundo informações da plataforma Qichacha, a Hainan Xingju Jiayuan Real Estate Co., Ltd. é composta por 70% de participação do Grupo Xin Jia Yuan de Ningxia, 20% de Hainan Xing Jing Wei Wu, e 10% de Hainan Huanju Commercial Investment.

Após a transparência acionária, tanto Hainan Xing Jing Wei Wu quanto Hainan Huanju Commercial Investment apontam para o maior acionista por trás, que é a Xing Jing Wei Wu (Hong Kong) Limited, sendo que o beneficiário final é He Youjun.

Com um gesto, usando 680 milhões de yuans, ele adquiriu um terreno na zona de hotéis de luxo de Sanya, planejando integrar negócios de e-sports com turismo cultural.

Na verdade, a aquisição de terreno por He Youjun já tinha sinais prévios.

Voltando a 4 de outubro de 2025, a cidade de Sanya e o grupo Xing Jing Wei Wu assinaram oficialmente um acordo de cooperação em Macau, anunciando a construção do projeto “VBlue Power Sports & Leisure Resort” na Baía de Haitang. Após a conclusão, a previsão é de um valor de produção anual superior a 1,1 bilhão de yuans.

De acordo com o acordo, a Xing Jing Wei Wu focará na experiência imersiva, construindo um conjunto de instalações esportivas de ponta, incluindo e-sports, basquete, tênis de mesa, pickleball, escalada, entre outros, e transformando o projeto em um resort de lazer esportivo que combine competição, entretenimento, família e socialização.

Simultaneamente, a Xing Jing Wei Wu e a Huanju Commercial Management também apoiarão a economia de feiras e eventos culturais em Hainan, trazendo anualmente festivais de música, festivais de eletrônica, exposições, competições de e-sports e outros recursos esportivos para a ilha.

He Youjun começou a se preparar para a aquisição de terreno, e, duas semanas após a assinatura do acordo, a Hainan Huanju Commercial Investment Co., Ltd. foi registrada na província de Hainan. Até 18 de dezembro, quando a ilha de Hainan fechou suas fronteiras, a equipe de Xing Jing Wei Wu e Huanju já tinha se instalado na Zona de Cooperação Econômica de Qionggang, em Sanya.

Em janeiro de 2026, o projeto “VBlue Power Sports & Leisure Resort” foi incluído na lista de projetos prioritários de Hainan para 2026, com um investimento total de 1,4 bilhão de yuans. Assim, o projeto de e-sports e turismo de He Youjun recebeu respaldo de políticas provinciais, aguardando apenas o momento de lançamento do terreno para ser concretizado.

Portanto, o terreno HT08-09-02 na Baía de Haitang, Sanya, pode ser considerado uma peça-chave feita sob medida para essa parceria, sendo também o primeiro passo para a implementação do projeto.

Sabe-se que o terreno está localizado no núcleo da costa nacional de Haitang Bay, com uma taxa de ocupação de 1,2, e uma área máxima planejada de construção de 88.764 metros quadrados. A área total de ocupação é de 73.969,80 metros quadrados, incluindo 42.162,79 metros quadrados de uso comercial, 23.670,33 metros quadrados de uso financeiro e empresarial, e 8.136,68 metros quadrados de uso hoteleiro.

De acordo com os requisitos de leilão, o solicitante deve aplicar de forma individual, e o terreno deve ser destinado à construção de um projeto comercial de fusão de e-sports, cultura e turismo. Os compradores ou suas empresas relacionadas devem ser empresas listadas na bolsa, e ter realizado eventos internacionais ou nacionais de e-sports nos últimos cinco anos.

Além disso, o desenvolvimento na área de Haitang Bay exige que o comprador ou sua empresa relacionada invista pelo menos 1,4 bilhão de yuans em projetos em Sanya.

O projeto de e-sports, a empresa listada de e-sports e o investimento de 1,4 bilhão de yuans são condições que quase se alinham perfeitamente com o projeto VBlue Power Sports & Leisure Resort, tornando a aquisição pelo grupo Xing Jing Wei Wu uma consequência previsível.

Vale destacar que o último terreno comercial na mesma área a ser leiloado foi para a líder de comércio eletrônico ao vivo doméstico, Worry Media, que em dezembro de 2025 adquiriu o terreno HT08-09-01 na Baía de Haitang, por 611 milhões de yuans, com um preço de construção de aproximadamente 8.727 yuans por metro quadrado.

Desta vez, o preço de construção do terreno pelo Xing Jing Wei Wu foi de 7.677 yuans por metro quadrado, apenas uma rua de distância do “Sanya Worry · Haitang Xu” da Worry Media, com uma qualidade de terreno e preço de transação que não diferem em quantidade, mas sim em valor.

No que diz respeito às instalações, o terreno fica ao leste do rio Haitang, do outro lado do qual estão hotéis de luxo como o Mangrove Tree Resort, Atlantis Hotel, Mandarin Oriental, entre outros; nas proximidades, há também o projeto residencial de alto padrão Huaren Haitang Yuefu da China Resources Land, o Worry · Haitang Xu que está para entrar no mercado, além do Sanya Vientiane City e a escola Sanya da Universidade Renmin.

Desde a assinatura do contrato até a aquisição do terreno, o negócio de e-sports e turismo de He Youjun em Sanya levou meio ano para passar do plano à realidade, mas a ideia de integrar e-sports com negócios comerciais e culturais já tinha sinais anteriores.

O império comercial de He Youjun começou no e-sports.

Dados indicam que He Youjun fundou o clube de e-sports V5 em 2018, fundiu-se com o eStar em 2020, formando o Xing Jing Wei Wu Group, e em 2023 adquiriu o clube sueco NIP, expandindo para os mercados europeu e americano.

Em julho de 2024, o Xing Jing Wei Wu Group foi listado na NASDAQ, conquistando o título de “Primeira Ação de E-sports da China”.

O relatório financeiro afirma que o grupo planeja “transformar-se de uma empresa centrada em e-sports para um grupo de entretenimento digital abrangente”, e a partir daí, explorar o modelo “E-sports+” de He Youjun, buscando converter tráfego online em consumo offline.

O grupo adquiriu a agência de talentos Ying Future, focada na criação de conteúdo de vídeos curtos e na incubação e operação de contas de influenciadores; em agosto de 2024, firmou uma parceria estratégica exclusiva com o grupo de hotéis Home Inn, estabelecendo uma joint venture para oferecer serviços de hotéis temáticos de e-sports; em junho de 2025, completou a aquisição de 40% da Beijing Huanju Commercial Management Co., Ltd., controlada por Wang Sicong…

Para pavimentar o caminho para a monetização de jogos e clubes, He Youjun repetidamente adicionou peças ao quebra-cabeça de operações comerciais offline, além de estabelecer uma base operacional para o projeto VBlue Power Sports & Leisure Resort.

No entanto, a pressa em transformar receitas online em monetização offline pode estar relacionada às limitações do próprio negócio de e-sports.

Em novembro de 2024, o Xing Jing Wei Wu Group divulgou seu primeiro relatório financeiro após a abertura de capital, com receita líquida de US$ 39,3 milhões no primeiro semestre, um aumento de 1,8% em relação ao ano anterior; prejuízo líquido de US$ 4,7 milhões, embora tenha diminuído, ainda não apresentou lucro.

Nos dois principais setores da empresa, a receita do time de e-sports foi de US$ 8,78 milhões, uma redução de 10,8% em relação ao ano anterior, representando 22,3% do total; os serviços de gestão de artistas geraram US$ 21,9 milhões, uma queda de 18,5%, representando 55,7% do total.

Dados recentes indicam que a receita total do grupo para o ano fiscal de 2025 foi de US$ 127 milhões, um aumento de 48,39% em relação ao ano anterior. Contudo, o lucro líquido atribuível aos acionistas foi de -237 milhões de yuans, uma queda de 1771,24%, influenciada por perdas de ativos, prejuízos de subsidiárias e investimentos em transformação estratégica, com prejuízos que continuam a se aprofundar.

Embora o conceito de e-sports tenha sido introduzido, a tentativa de He Youjun desta vez não se desvincula da lógica tradicional de desenvolvimento de resorts, e a possibilidade de sucesso na revitalização do negócio de e-sports sob alto investimento ainda precisa ser observada.