#Gate广场五月交易分享 Forma de cobrança do imposto sobre imóveis depende principalmente da cidade em que você está e da natureza da propriedade (se é residência pessoal ou imóvel comercial).

Com base nas políticas mais recentes de maio de 2026, organizei para você três principais modos de cobrança:

1. Residência pessoal: Modelo de cidades-piloto (Xangai, Chongqing, etc.)

Atualmente, o imposto sobre imóveis para residências pessoais (geralmente chamado de "imposto sobre propriedade") é cobrado apenas em algumas cidades-piloto. Se você estiver nessas cidades, o foco principal é na "área isenta" e na "alíquota".

🏙️ Modelo de Xangai (principalmente para "compras novas + múltiplas")

Destinatários da cobrança: famílias residentes na cidade que compraram uma segunda residência ou mais; famílias não residentes na cidade que compraram uma residência.

Política de isenção (fundamental): dedução de 60 metros quadrados por pessoa na família.

Exemplo: Uma família de três pessoas tinha originalmente 100 metros quadrados, e comprou mais 100 metros quadrados. Área total de 200 metros quadrados, limite de isenção de 180 metros quadrados (60×3), apenas os 20 metros quadrados excedentes são tributados.

Alíquota: dividida em duas faixas.

0,4%: para imóveis cujo valor seja inferior ao dobro da média do ano anterior (melhoria comum).

0,6%: para imóveis cujo valor seja superior ao dobro da média do ano anterior (residências de luxo).

Mudanças mais recentes (2026): para talentos que atendam às condições (como possuir um certificado de residência por mais de 3 anos), a primeira casa é isenta; filhos adultos que compram uma casa e que seja a única residência da família também podem ser temporariamente isentos.

🏞️ Modelo de Chongqing (principalmente para "residências de luxo + casas independentes")

Destinatários da cobrança: residências comerciais independentes (independentemente de serem novas ou antigas), residências de alta qualidade compradas por indivíduos (com preço por metro quadrado mais de duas vezes a média), segunda residência comprada por indivíduos sem registro de residência ou trabalho.

Política de isenção: áreas isentas de imposto para casas independentes até 180 metros quadrados; para residências de alta qualidade compradas recentemente, até 100 metros quadrados.

Alíquota: fixada em 0,5% (após ajuste em 2024).$SOL