Acabei de analisar algumas opções sólidas de dividendos para construir uma renda passiva, e essas duas REITs continuam surgindo. EPR Properties e Realty Income são basicamente os nomes de referência se você deseja pagamentos mensais que realmente crescem ao longo do tempo.

EPR é a que me interessa no momento. Eles possuem todas essas propriedades de experiência - cinemas, resorts de golfe, parques temáticos - e as alugam. Recentemente, aumentaram seu dividendo mensal em 5,1%, o que elevou seu rendimento acima de 6%. Bastante sólido. A empresa planeja investir entre 400 e 500 milhões de dólares em novas propriedades este ano, o que deve manter esse crescimento do FFO por ação acima de 5%. Então, se você busca uma renda passiva que se compõe, essa tem momentum.

Realty Income é a mão firme, porém. Eles literalmente aumentaram seu dividendo em cada trimestre dos últimos 113 trimestres consecutivos. Não estou exagerando. Eles são diversificados em varejo, industrial, jogos - todos contratos de locação líquida de longo prazo com grandes empresas. O rendimento atual é de cerca de 4,9%, e eles planejam investir 8 bilhões de dólares em novos projetos este ano. Esse tipo de escala e consistência é difícil de superar se você quer uma renda mensal confiável.

Ambas estão basicamente configuradas para continuar aumentando seus pagamentos. Se renda passiva de dividendos é o seu objetivo, vale a pena aprofundar-se nelas. Os rendimentos são reais e os históricos falam por si.