Acabei de consultar alguns dados de taxas de hipoteca do início de 2023 e pensei em compartilhar o que estava acontecendo naquela altura. A taxa fixa de 30 anos estava em torno de 6,86% em janeiro, acima dos 6,72% na semana anterior. Movimentos bastante significativos nas taxas de hipoteca em jan 2023 - muitos proprietários estavam acompanhando esses números de perto.

Para quem procurava pagar mais rápido, a taxa fixa de 15 anos estava em 5,95%, o que representava um aumento de 0,20% semana após semana. Em um $100k empréstimo com essa taxa, você estaria pagando aproximadamente $841 por mês. As taxas de hipoteca jumbo em jan 2023 também estavam em alta - cerca de 6,92% para empréstimos jumbo de 30 anos. Interessante ver quanta variação havia dependendo do tipo de empréstimo.

Uma coisa que chamou atenção foi a opção de ARM 5/1, que pairava em 5,49% - isso estava atraindo algum interesse de mutuários dispostos a assumir o risco de ajuste de taxa. A diferença entre as taxas de ARM e fixas era bastante perceptível durante esse período. Se você estivesse refinanciando naquela época, o cálculo de se fazia sentido realmente dependia da sua taxa existente e de quanto tempo você planejava ficar na casa. As taxas de hipoteca no início de 2023 criaram muitos pontos de decisão para proprietários tentando travar antes de possíveis aumentos adicionais.