Olhando para as taxas de hipoteca de agosto de 2020 e é interessante como as coisas mudaram. Naquela altura, as taxas fixas de 30 anos estavam em torno de 3,03% após caírem abaixo de 3% várias vezes naquele mês. As pessoas estavam bastante entusiasmadas com esses mínimos na época. As opções de 15 anos eram ainda melhores, a 2,551%, o que significava pagar muito menos juros totais se você pudesse suportar o pagamento mensal mais alto. As ARMs de 5/1 estavam em 3,305%, o que na verdade tornava as taxas fixas mais atraentes. O que é louco é como essas taxas de hipoteca de agosto de 2020 eram consideradas competitivas naquela altura. Um empréstimo $200k a 3,03% significava aproximadamente 846 dólares mensais apenas para principal e juros. Se você travasse a taxa durante aquele período, evitava uma tonelada de incerteza. O artigo mencionou que as travas de taxa eram cruciais - basicamente protegendo-se caso as taxas subissem antes do fechamento. A recomendação era bastante clara: travar se você fosse fechar dentro de 30 dias, flutuar se tivesse entre 45-60 dias. As taxas obviamente mudaram drasticamente desde então, mas aquele período realmente mostrou como era importante agir quando as taxas de hipoteca estavam favoráveis.