Apenas olhando para as taxas de juro hipotecárias de outubro de 2022 e quão louco foi aquele período. A taxa fixa de 30 anos estava em 7,20% naquela altura, acima dos 7,12% da semana anterior. Se quisesses optar por um prazo mais curto com uma hipoteca de 15 anos, estavas a olhar para 6,40%. Bastante brutal em comparação com onde as taxas tinham estado mais cedo no ano.

O que me chamou a atenção nessas taxas de juro hipotecárias em outubro de 2022 foi a rapidez com que as coisas estavam a evoluir. Ao longo daquele período de 52 semanas, a taxa de 30 anos variou de um mínimo de 5,43% até um máximo de 7,24%. Para alguém com um empréstimo de 100.000 dólares, essa taxa de 7,20% significava aproximadamente 679 dólares mensais em principal e juros, o que soma cerca de $144k de juros totais ao longo da vida do empréstimo.

As hipotecas jumbo não eram muito melhores, com 7,21%, e até as taxas de ARM de 5/1 estavam em 5,45%. As pessoas estavam definitivamente a sentir a pressão na acessibilidade naquele outono. O APR era na verdade ligeiramente mais alto do que a taxa declarada, pois incluía todas as taxas do credor. Comparar esses números entre diferentes tipos de empréstimo realmente mostrava o quanto as taxas de juro hipotecárias em outubro de 2022 estavam a pressionar os mutuários em todos os níveis.