Acabei de rever a fotografia das taxas de hipoteca de maio de 2023 e é interessante como as coisas estavam a evoluir naquela altura. A taxa fixa de 30 anos de referência estava em 6,85% com APR de 6,86%, enquanto as taxas fixas de 15 anos estavam em torno de 6,16%. Essas taxas de hipoteca de maio de 2023 pareceram bastante elevadas em comparação com o que tinham sido no início do ano.

O que chamou a minha atenção foi a diferença entre os diferentes tipos de empréstimos. Hipotecas jumbo estavam a 6,94% enquanto ARMs de 5/1 estavam mais baixos, a 5,76% — essa diferença provavelmente fez alguns mutuários pensarem duas vezes sobre as suas opções. Num $100k empréstimo, está a olhar para cerca de 655 dólares por mês para o de 30 anos nessas taxas, o que soma juros consideráveis ao longo do tempo.

Os intervalos de 52 semanas daquele período mostram que as taxas tinham estado a oscilar bastante. O valor mais baixo foi 5,26% para a hipoteca fixa de 30 anos, portanto as taxas de hipoteca de maio de 2023 estavam definitivamente na extremidade superior desse intervalo. Interessante ver como os ambientes de taxas mudam — definitivamente vale a pena acompanhar se estiver a monitorizar tendências de empréstimos ou a pensar em comparações históricas no mercado imobiliário.