Muitas pessoas pensam de forma demasiado simplista ao não pagar a hipoteca e quererem perder a casa.

Eles acham que, ao deixar de pagar a hipoteca, a casa fica com o banco, e o empréstimo também fica com o banco, e assim não precisam mais se preocupar com a casa.
Eles são demasiado ingênuos.
Ao deixar de pagar a hipoteca, a casa fica com o banco, mas a dívida ainda existe.
Por exemplo,
Uma casa avaliada em 200 mil, comprada com um empréstimo de 140 mil, depois desvalorizou para 120 mil, e o empréstimo ainda é de 140 mil.
Neste momento, o proprietário quer deixar a casa, optando por deixar de pagar a hipoteca, e após a venda judicial dessa casa por 120 mil, o valor não é suficiente para pagar os 140 mil do empréstimo.
Então, neste caso, os 20 mil de diferença ainda precisam ser pagos, e não pagar é considerado inadimplência.
Além disso, na venda judicial, o preço de leilão costuma ser inferior ao valor de mercado, e ainda há custos como honorários de advogados, etc.,
E esses custos, como honorários de advogados, acabam sendo cobrados do proprietário, o que torna a situação muito difícil.
Por isso, também é por isso que os bancos consideram o empréstimo hipotecário como o mais confiável, pois eles sabem que há poucos que deixam de pagar a hipoteca.