Acabei de pesquisar as cidades de praia mais baratas na Flórida e, honestamente, há opções muito mais acessíveis do que as pessoas percebem, se souberem onde procurar.

Então, aqui está o que acontece na Flórida neste momento—muitas pessoas estão se mudando para lá do norte, especialmente durante o inverno. O influxo de população tem sido louco, de acordo com pesquisadores da UF, e as classificações da U-Haul colocaram o estado em #2 em crescimento. Mas a boa notícia? Você não precisa gastar uma fortuna para morar perto da água.

Olhei cinco cidades de praia realmente baratas que têm acesso real à praia ou à orla sem os preços insanos que você esperaria.

Port St. Lucie chamou minha atenção primeiro. Está na Costa do Tesouro e, em 2023, o preço médio de uma casa era cerca de $409 mil. A cidade tem esse clima de cidade pequena, apesar de estar crescendo, boas escolas, parques bons e acesso real à praia. Parece um lugar sólido para famílias.

Depois, há Palm Bay—com preço médio de $325k no final de 2023, que provavelmente é a mais acessível do grupo. É uma das maiores cidades por área de terra na Flórida, então há espaço para expandir. Sem praia direta, mas Melbourne Beach fica ao lado e é super acessível. Além disso, você tem acesso a rios e riachos, se isso for sua preferência.

Fort Myers é interessante porque foi construída ao redor do rio Caloosahatchee, com muitos canais passando pelos bairros. O preço médio era $375 mil, e você consegue esse tipo de moradia com acesso à orla de forma única. Fort Myers Beach, na Ilha Estero, é onde você vai para a areia e a experiência com o Golfo.

Cocoa Beach é mais caro, com $497k de preço médio, mas ainda vale mencionar como uma das cidades de praia mais baratas, se você for flexível. É uma cidade de praia de verdade, com vida noturna e esportes aquáticos. Aviso importante—condomínios e casas geminadas são muito mais acessíveis do que casas unifamiliares lá.

Bradenton fecha a lista com $400k de preço médio. Está na Costa do Golfo, parte da área de Tampa Bay, mas muito mais acessível. Você tem o rio Manatee, canais, praias de água cristalina. Ótimo se estiver pensando em criar uma família perto da água.

Agora, algumas dicas práticas que peguei durante a pesquisa:

Vá um pouco para o interior, se puder. Estar a 15-30 minutos da praia, em vez de na orla, literalmente economiza dezenas de milhares. A flexibilidade de localização é sua melhor jogada financeira.

Casas móveis são subestimadas. Você pode reduzir seu orçamento para praticamente preços de aluguel, e há comunidades legítimas de casas móveis perto da água em todo lugar. As comunidades para 55+ especialmente têm boas comodidades e segurança.

Não pense só em praias. Lagos, canais, riachos—a Flórida tem vias navegáveis por toda parte. Lugares como Ocala, com fontes naturais, ou Homosassa, com acesso ao Golfo, têm preços muito mais baixos, mas o mesmo estilo de vida à beira da água.

Grande aviso, porém: o seguro na Flórida está brutal neste momento. Os custos de seguro de proprietário continuam subindo. Se você for comprar, leve isso em conta. Casas de concreto custam menos para segurar do que as de estrutura de madeira, e, obviamente, estar mais perto da água significa prêmios mais altos. Trabalhe com um corretor de seguros confiável que possa realmente pesquisar as tarifas para você.

As cidades de praia mais baratas na Flórida são totalmente viáveis se você estiver disposto a ser flexível sobre exatamente onde fica a água e que tipo de casa quer. Parece que o ponto ideal fica entre $325-400 mil, dependendo de quão perto da praia real você quer estar.