Acabei de gastar demasiado tempo a pesquisar empresas de hipotecas inversas e, honestamente, há algumas opções sólidas por aí se estiver realmente interessado nisso para a reforma financeira. Tipo, não percebia o quão diferentes podem ser esses credores - alguns têm taxas muito mais baixas, outros focam em empréstimos jumbo para jovens mutuários (55+), e alguns são realmente bastante amigáveis à tecnologia com as suas plataformas.

Então aqui está o que descobri: se procura as melhores taxas, a Longbridge Financial parece ser consistentemente competitiva. Eles fazem HECMs e empréstimos jumbo até 4 milhões, embora não estejam disponíveis no Havai. Também permanecem como seu gestor após o encerramento, o que é bastante bom - não precisa lidar com uma empresa aleatória depois.

Se quiser mais opções, a Finance of America Reverse tem vários produtos, incluindo o seu EquityAvail, que é como um híbrido entre uma hipoteca normal e uma hipoteca inversa. Também têm este programa de partilha de habitação (Silvernest), o que é interessante se estiver aberto a isso. Estão em todos os 50 estados, o que é uma vantagem.

A Fairway Independent Mortgage é supostamente muito rápida nos encerramentos - às vezes menos de 3 semanas para empréstimos HECM para compra. Têm recursos online sólidos e uma estrutura de taxas decente. A Open Mortgage é a que oferece tudo digital - a sua plataforma permite fazer cenários e gerir tudo online (embora ainda precise de aconselhamento HUD, obviamente).

A American Advisors Group tem as melhores avaliações de clientes que vi - tipo 4,5 estrelas no Trustpilot e são aparentemente a maior empresa de hipotecas inversas por volume. Embora, atenção, foram penalizados pela CFPB há alguns anos por enganar proprietários mais velhos, então esteja ciente disso.

Todo o processo é honestamente bastante complexo. Precisa de um património imobiliário substancial, tem de estar atento aos impostos sobre a propriedade e seguros, ou o seu credor pode executar a hipoteca, e os seus herdeiros herdam menos. Mas se for proprietário com 62+ anos (ou 55+ com alguns credores) e estiver a procurar aceder ao seu património sem pagamentos mensais, uma empresa de hipotecas inversas pode valer a pena explorar. Apenas peça orçamentos a vários credores - as taxas e taxas variam bastante entre eles.