Tenho analisado alguns dados interessantes sobre quando as pessoas realmente compram a sua primeira casa, e provavelmente é mais tarde do que esperarias.

Então, aqui está a questão - de acordo com dados da NAR de alguns anos atrás, a idade média do comprador de primeira casa está em torno dos 33 anos. Isso subiu de 29 nos anos 70 e 80. Uma mudança bastante significativa quando pensas nisso.

Por que a mudança? Algumas razões. Os custos de habitação aumentaram muito mais do que os salários. Além disso, os jovens estão a lidar com dívidas estudantis, casamentos adiados, filhos mais tarde. Tudo isso soma. Os dados mostram na verdade que 60% dos compradores recentes eram casais casados, o que faz sentido - é mais fácil poupar para uma entrada com dois rendimentos.

Agora, esperar para comprar é realmente uma jogada inteligente? Depende da tua situação. Se estás a afogar-se em dívidas, tens uma renda instável, ou não tens poupanças preparadas, sim - esperar faz sentido. Não há motivo para te apressares numa hipoteca que não consegues suportar. E se não vais ficar num lugar por alguns anos, os custos de transação vão acabar contigo.

Mas aqui está o truque - esperar até seres mais velho significa que ainda estás a pagar renda por mais tempo, o que não ajuda o teu património líquido. E se atrasar demasiado, ainda podes dever dinheiro na hipoteca quando chegares à reforma. Não é o ideal.

A verdadeira conclusão? A idade média do comprador de primeira casa continua a aumentar porque as pessoas estão a ser mais realistas sobre as suas finanças. Isso na verdade não é uma coisa má. É melhor esperar até estares preparado do que te excederes. Se tens uma renda estável, poupanças decentes, e planeias ficar por uns anos, então talvez valha a pena veres quais são as tuas opções. Mas só quando fizer realmente sentido para a tua situação, não porque sentes que devias.