Alguma vez se perguntou para onde realmente vão as suas taxas de condomínio a cada mês? Eu costumava pensar que era apenas uma cobrança aleatória até começar a investigar o que as taxas de condomínio realmente cobrem na minha comunidade.

Então, aqui está a questão - se você possui um condomínio, está pagando taxas mensais que apoiam todo o complexo, não apenas a sua unidade. Essas taxas de condomínio podem variar de cerca de 50 dólares por mês em alguns lugares a mais de 1000 dólares em outros, dependendo de onde você vive e das comodidades que a sua comunidade oferece. A maioria das pessoas que conheço paga entre 300 a 400 dólares por mês, o que, honestamente, soma rapidamente.

O dinheiro vai para muito mais do que você imagina. Primeiro, há o óbvio - paisagismo, manutenção do exterior do edifício, passarelas, estacionamentos e todos esses espaços compartilhados que todos usam. Mas também cobre coisas como seguro da propriedade para todo o complexo, utilidades se o edifício gerencia lixo ou reciclagem, e se você tem comodidades como piscina, ginásio ou segurança, esses salários também vêm das suas taxas.

O que às vezes surpreende as pessoas é perceber o que as taxas de condomínio não cobrem. Elas não pagam pelo seu seguro residencial pessoal, seus impostos sobre a propriedade, ou geralmente as utilidades da sua unidade individual. Tudo isso fica por sua conta. As taxas são estritamente para despesas de toda a comunidade - qualquer coisa que afete todo o complexo é financiada por elas.

Uma coisa que sempre recomendo é pedir à sua associação de condomínio o detalhamento do orçamento anual antes de comprar. Também verifique os CCRs (que é a Declaração de Cláusulas, Condições e Restrições - termo jurídico sofisticado) porque exatamente o que suas taxas de condomínio cobrem pode variar entre comunidades. Alguns lugares podem ter taxas mais altas porque precisam de remoção de neve metade do ano, outros porque mantêm comodidades mais agradáveis.

A vantagem? Quando as taxas são usadas corretamente, o complexo permanece bem conservado, o que mantém os valores das propriedades elevados. A desvantagem é definitivamente o custo extra - e sim, essas taxas tendem a aumentar com o tempo na maioria das comunidades. Então, considere isso no seu orçamento antes de comprar um condomínio.