Acabei de ver os dados mais recentes sobre os condados mais ricos dos Estados Unidos e os bairros mais abastados, e há algumas coisas interessantes acontecendo. Scarsdale, Nova York, ainda está no topo pelo segundo ano consecutivo, com uma renda familiar média de cerca de 601 mil, mas o que realmente chamou minha atenção foi o quanto a Califórnia está dominando as classificações. Eles têm 17 das 50 áreas mais ricas agora, contra 16 no ano passado. Los Altos também mostra uma apreciação séria no mercado imobiliário, com um valor médio de casa superior a 4,5 milhões.

O Texas está fazendo um movimento real, no entanto. Cinco subúrbios entre os 50 principais, com três no top 10, incluindo West University Place em Houston, na terceira posição. Southlake pulou do 13º para o 7º lugar este ano, o que é bastante impressionante. Enquanto isso, alguns desses subúrbios da Califórnia, como Alamo e Orinda, estão vendo os valores das casas cair ligeiramente, mesmo com as rendas familiares ainda fortes.

O que mais me surpreendeu foi como os condados mais ricos dos Estados Unidos estão se espalhando geograficamente. Não são mais apenas os pontos quentes costeiros habituais. Você tem Mountain Brook, Alabama, surgindo com quase 10% de crescimento de renda ano após ano, e lugares como Brentwood, Tennessee, entrando no top 50. Os bairros mais caros ainda estão concentrados ao redor de São Francisco e Los Angeles, mas as áreas mais ricas por renda familiar são muito mais diversificadas.

Palm Beach, Flórida, na posição 13, tem os valores de casas mais extremos, com mais de 10 milhões de média. Esse é o tipo de riqueza extrema que distorce tudo. Se você olhar para onde estão realmente os bairros mais ricos do país, por métricas de renda e não apenas pelos preços, os dados são bastante interessantes. Os subúrbios da Califórnia ainda dominam, mas Texas e algumas áreas da Costa Leste estão alcançando rapidamente.