Acabei de passar uma hora a explorar aplicações de investimento imobiliário porque, honestamente, entrar no mercado imobiliário sem gastar uma quantia enorme de dinheiro parecia impossível até agora. Acontece que há realmente algumas opções sólidas dependendo do tipo de investidor que és.

Comecei por olhar primeiro as mais amigáveis para principiantes. O Happy Nest chamou-me a atenção porque precisas literalmente apenas de 10 dólares para começar, e não há taxas. A coisa toda de auto-arredondar onde o teu troco é investido é bastante inteligente - um pouco como a forma como a Acorns faz, mas para imóveis. Eles focam-se em propriedades comerciais alugadas a grandes empresas, o que parece menos arriscado de alguma forma.

Depois há o DiversyFund, também sem taxas, mas precisas de um mínimo de 500 dólares. O seu foco são propriedades residenciais multifamiliares, e afirmam que estas historicamente superaram o S&P 500. Têm cerca de 12 propriedades em seis estados, avaliadas em cerca de 175 milhões de dólares. A funcionalidade de auto-investimento significa que podes simplesmente configurar e esquecer, o que me atrai.

O Groundfloor é interessante porque é um híbrido - ofereces uma conta de poupança mais opções de investimento imobiliário. O projeto de renovação é fixe se quiseres mais controlo. Os retornos médios rondaram os 10% ao ano, com base no desempenho histórico deles, e novamente, só precisas de 10 dólares para começar.

Agora, o CrowdStreet é um animal completamente diferente. Este é para pessoas que realmente sabem o que estão a fazer com aplicações de investimento imobiliário. Estás a escolher negócios comerciais específicos, não deixando os algoritmos tratar disso. O mínimo é de 25.000 dólares, e precisas de ser credenciado. Já fizeram negócios enormes e afirmam retornos sólidos, mas é muito mais prático e manual.

Honestamente, se és novo nisto, o Happy Nest ou o DiversyFund parecem ser a melhor opção. A barreira de entrada baixa com plataformas de aplicações de investimento imobiliário torna tudo muito menos intimidante do que eu pensava. Só depende de quanto tempo queres gastar a escolher negócios versus deixar a plataforma fazer o trabalho.