Acabei de perceber que a Nokomis Capital adquiriu quase 480 mil ações da Apple Hospitality REIT por cerca de 5,68 milhões de dólares em fevereiro. Movimento interessante considerando que a ação caiu 13,6% no último ano, mas acho que eles estão apostando em algo.

O fundo basicamente está dizendo que a procura por hotéis está se mantendo firme, com as marcas Marriott e Hilton contribuindo de forma significativa. Faz sentido quando se pensa nisso — esses hotéis de luxo têm programas de fidelidade e redes de reservas que mantêm os quartos ocupados. Além disso, ao contrário de apartamentos com contratos de longo prazo, os hotéis ajustam os preços a cada noite com base na procura, o que é impressionante quando se pensa na alavancagem que isso oferece num mercado de viagens forte.

O portfólio deles está distribuído por 235 hotéis em 34 estados, principalmente sob as marcas Marriott e Hilton, gerando receita através do aluguer de quartos. A métrica principal que todos observam é o RevPAR — receita por quarto disponível — que basicamente indica se a ocupação e os preços dos quartos podem permanecer resilientes. Dado o quanto a indústria se recuperou após 2020 e o poder das marcas por trás dessas propriedades, há definitivamente algo aí. Dito isto, os lucros dos hotéis ainda estão bastante ligados aos ciclos de viagens, então não é uma aposta garantida.

A posição representa 1,35% do seu AUM, então não é uma aposta grande, mas vale ficar de olho. O preço atual das ações está em torno de 12,29 dólares, com um rendimento de dividendos de 7,88%. Pode ser inteligente se a procura por viagens se mantiver, mas o timing no setor de hospitalidade é complicado — depende se já passámos pela fase de recuperação ou se há mais potencial de valorização.