Acabei de verificar as taxas de hipoteca para o final de novembro de 2022 e notei que elas estavam a diminuir um pouco. A taxa fixa de 30 anos estava em 6,87%, abaixo dos 6,89% da semana anterior. Uma temporização bastante interessante, já que as taxas tinham estado a subir bastante no início do ano. Para quem procurava uma taxa de hipoteca naquela altura, a taxa fixa de 15 anos rondava os 6,18%, enquanto os empréstimos jumbo estavam a 6,89%. A opção de ARM 5/1 era mais baixa, a 5,48%, se quisesse algo mais flexível. O que chamou a minha atenção foi o quanto o custo total se acumula - num empréstimo padrão de 100 mil euros a essa taxa de 6,87%, está a pagar quase 657 euros por mês só em principal e juros, o que totaliza cerca de 136 mil euros em juros ao longo de 30 anos. Bastante impressionante quando se vê o quadro completo. O APR também é importante, pois inclui taxas além da taxa de juros base, dando-lhe o custo total real. Os especialistas na altura estavam divididos sobre se as taxas de hipoteca de novembro de 2022 continuariam a subir até atingir 7% até ao final do ano ou se estabilizariam onde estavam. Se estivesse a procurar uma casa nessa altura, o conselho era sempre verificar as taxas constantemente e comparar vários credores - as taxas podiam mudar de semana para semana.