Então, eu estava a verificar como estavam as taxas de hipoteca em novembro de 2022, e é bastante interessante ver onde as coisas estavam nessa altura. A taxa fixa de 30 anos estava em torno de 6,87% de APR, o que na verdade tinha caído ligeiramente em relação à semana anterior. Se tivesse contratado um $100k empréstimo a essa taxa, estaria a pagar aproximadamente $657 por mês só de principal e juros.

As opções de 15 anos eram um pouco melhores, com 6,18%, embora ainda bastante altas em comparação com o início do ano. As hipotecas jumbo estavam praticamente estáveis em 6,89%, e se quisesse uma hipoteca de taxa variável, a ARM 5/1 estava em torno de 5,48% — essa era a opção mais barata disponível na altura.

O que mais me impressionou foi o quanto as taxas subiram na primeira metade de 2022. As pessoas estavam genuinamente preocupadas se continuariam a subir até perto de 7% até ao final do ano ou se se estabilizariam. Olhando para trás agora, é louco ver o quão volátil foi esse período para o mercado imobiliário. Toda a situação realmente reforçou a importância de pesquisar e entender o que realmente significa APR — não é apenas a taxa de juro, inclui todas as taxas do credor também, por isso dá-te a imagem real do que estás a pagar.