Estive a rever alguns dados antigos de hipotecas de outubro de 2022 e é impressionante o quanto as taxas mudaram naquele ano. A taxa fixa de 30 anos estava em 7,20% até meados de outubro, acima dos 7,12% de uma semana antes. Hipotecas de 15 anos mais curtas atingiam 6,40%. O que me chamou a atenção foi a rapidez com que as coisas mudaram - o intervalo de 52 semanas mostrava mínimos em torno de 5,43% e máximos em 7,24%, então as pessoas que travaram a taxa cedo definitivamente conseguiram um melhor negócio. A matemática também era difícil, como uma hipoteca $100k com essas taxas de outubro de 2022 significava quase $680 por mês só em principal e juros. Faz você se perguntar o que os compradores de imóveis estavam pensando durante esse período em que o Fed continuava a aumentar as taxas. Hipotecas jumbo também estavam sob pressão semelhante, rondando 7,21%. Se você estava procurando uma casa naquela época, as taxas definitivamente não estavam a seu favor.