Tenho olhado os preços de condomínios recentemente e, honestamente, fiquei surpreendido com a quantidade de opções acessíveis que ainda existem fora dos principais mercados costeiros. Todo mundo fala sobre o quão caro é o mercado imobiliário, mas se souber onde procurar, pode realmente encontrar apartamentos e condomínios sólidos por menos de 100 mil.

Comecei a investigar isso depois de perceber que o custo médio de um condomínio em lugares como Cleveland fica em torno de 161 mil, enquanto São Francisco está chegando a 800 mil. Essa diferença é enorme. Acontece que há um espaço intermediário do qual ninguém fala.

Austin continua crescendo, mas as áreas periféricas ainda têm bolsões onde você pode pegar um lugar por menos de 100 mil, especialmente em empreendimentos mais antigos. Cincinnati também está na minha lista — custo de vida muito mais baixo do que cidades semelhantes, e o mercado imobiliário lá tem um inventário decente de condomínios e apartamentos acessíveis.

Indianápolis tem uma vibe semelhante à de Cincinnati. A acessibilidade no Meio-Oeste é real se você estiver disposto a olhar para os subúrbios. Orlando é outro exemplo — eles têm tantos condomínios que os preços permanecem competitivos, embora você possa precisar ser flexível quanto à localização. Portland também oferece opções se você se aventurar fora do centro.

Salt Lake City me surpreendeu, no entanto. O mercado é estável lá e você pode realmente encontrar apartamentos por menos de 100 mil sem precisar aceitar bairros duvidosos. Os subúrbios, especialmente, têm opções sólidas de condomínios.

A parte complicada é que a maioria dos apartamentos não é vendida como apartamentos — elas são listadas como condomínios ou cooperativas, dependendo do mercado. Condomínios significam que você possui a unidade real, cooperativas significam que você está comprando uma participação no prédio. Regras diferentes se aplicam a cada uma, especialmente no que diz respeito ao aluguel posteriormente.

Não estou dizendo que esses mercados são perfeitos, mas se você realmente quer descobrir quanto custa um condomínio em diferentes regiões, a resposta varia bastante. Essas seis cidades mostram consistentemente que é possível entrar no mercado imobiliário por menos de 100 mil se você for estratégico em relação ao timing e à localização. Vale a pena explorar se você estiver sério em conquistar uma posição na propriedade imobiliária.