Le marché immobilier thaïlandais fait face à des défis sérieux. Selon les dernières analyses, le taux de croissance des prêts hypothécaires pourrait devenir négatif pour la première fois en 2025, un phénomène sans précédent qui suscite des inquiétudes dans le secteur quant à un effondrement imminent du marché immobilier.
Cette tendance à la baisse est soutenue par plusieurs problèmes structurels : tout d'abord, le pouvoir d'achat des consommateurs reste faible ; ensuite, l'offre de logements est gravement excédentaire ; enfin, les banques ont généralement resserré leurs critères de prêt pour toutes les catégories de revenus. Les experts estiment que la situation actuelle du marché est plus grave que pendant la pandémie de COVID-19, car il ne s'agit pas d'un choc externe temporaire, mais d'une contradiction structurelle profonde.
L'impact de la morosité du marché s'étend progressivement des logements à bas prix aux propriétés de milieu et haut de gamme, ce qui pourrait déclencher une concurrence sur les prix, érodant non seulement la richesse des ménages de la classe moyenne, mais menaçant également la stabilité de l'ensemble du système financier. La porte-parole de la Banque centrale de Thaïlande, Chayawadee Chai-anant, a noté que la situation actuelle du marché immobilier est pire que jamais, et la gravité et la complexité des problèmes s'aggravent continuellement.
Les consommateurs s'inquiètent de plus en plus des perspectives de revenus futurs, ce qui les amène à être plus prudents dans leurs décisions de dépenses et d'investissement, en particulier lorsqu'il s'agit d'acquérir des actifs de grande valeur comme l'immobilier. Cela a directement entraîné une forte baisse du nombre d'achats de logements et des demandes de prêts hypothécaires. Parallèlement, le secteur bancaire a également considérablement durci sa politique de crédit, en fixant non seulement des seuils plus élevés pour les ménages à faible et moyen revenu, mais même les ménages à revenu élevé font face à des contrôles plus stricts.
Yuttachai Teyarachakul, cadre supérieur de DBS Bank en Thaïlande, a même décrit la situation actuelle du marché immobilier comme "la pire depuis un siècle". Il prévoit que le montant des nouveaux prêts immobiliers pourrait connaître une première baisse cette année, ce qui sonne sans aucun doute l'alarme pour le marché immobilier thaïlandais.
Face à cette situation difficile, le gouvernement thaïlandais et les institutions financières pourraient avoir besoin de prendre des mesures plus proactives pour stabiliser le marché immobilier, telles que l'ajustement des politiques liées à l'immobilier, la fourniture de davantage de soutien à l'achat de logements ou des mesures de stimulation, entre autres. En même temps, pour les acheteurs potentiels, cela pourrait être une période où il est nécessaire d'observer avec prudence, mais certaines opportunités d'investissement pourraient également se présenter. Quoi qu'il en soit, l'évolution future du marché immobilier thaïlandais vaudra la peine d'être suivie de près.
Voir l'original
Cette page peut inclure du contenu de tiers fourni à des fins d'information uniquement. Gate ne garantit ni l'exactitude ni la validité de ces contenus, n’endosse pas les opinions exprimées, et ne fournit aucun conseil financier ou professionnel à travers ces informations. Voir la section Avertissement pour plus de détails.
14 J'aime
Récompense
14
4
Reposter
Partager
Commentaire
0/400
ser_we_are_early
· Il y a 22h
La Thaïlande est vraiment en difficulté maintenant.
Voir l'originalRépondre0
DaisyUnicorn
· Il y a 22h
Le marché immobilier est aussi une fleur, il faut traverser l'épanouissement et le flétrissement.
Voir l'originalRépondre0
AirdropHuntress
· Il y a 22h
Alerte de données historiques fermer toutes les positions pour la maison thaïlandaise est la meilleure.
Voir l'originalRépondre0
TopBuyerBottomSeller
· Il y a 22h
Encore le temps de prendre les gens pour des idiots
Le marché immobilier thaïlandais fait face à des défis sérieux. Selon les dernières analyses, le taux de croissance des prêts hypothécaires pourrait devenir négatif pour la première fois en 2025, un phénomène sans précédent qui suscite des inquiétudes dans le secteur quant à un effondrement imminent du marché immobilier.
Cette tendance à la baisse est soutenue par plusieurs problèmes structurels : tout d'abord, le pouvoir d'achat des consommateurs reste faible ; ensuite, l'offre de logements est gravement excédentaire ; enfin, les banques ont généralement resserré leurs critères de prêt pour toutes les catégories de revenus. Les experts estiment que la situation actuelle du marché est plus grave que pendant la pandémie de COVID-19, car il ne s'agit pas d'un choc externe temporaire, mais d'une contradiction structurelle profonde.
L'impact de la morosité du marché s'étend progressivement des logements à bas prix aux propriétés de milieu et haut de gamme, ce qui pourrait déclencher une concurrence sur les prix, érodant non seulement la richesse des ménages de la classe moyenne, mais menaçant également la stabilité de l'ensemble du système financier. La porte-parole de la Banque centrale de Thaïlande, Chayawadee Chai-anant, a noté que la situation actuelle du marché immobilier est pire que jamais, et la gravité et la complexité des problèmes s'aggravent continuellement.
Les consommateurs s'inquiètent de plus en plus des perspectives de revenus futurs, ce qui les amène à être plus prudents dans leurs décisions de dépenses et d'investissement, en particulier lorsqu'il s'agit d'acquérir des actifs de grande valeur comme l'immobilier. Cela a directement entraîné une forte baisse du nombre d'achats de logements et des demandes de prêts hypothécaires. Parallèlement, le secteur bancaire a également considérablement durci sa politique de crédit, en fixant non seulement des seuils plus élevés pour les ménages à faible et moyen revenu, mais même les ménages à revenu élevé font face à des contrôles plus stricts.
Yuttachai Teyarachakul, cadre supérieur de DBS Bank en Thaïlande, a même décrit la situation actuelle du marché immobilier comme "la pire depuis un siècle". Il prévoit que le montant des nouveaux prêts immobiliers pourrait connaître une première baisse cette année, ce qui sonne sans aucun doute l'alarme pour le marché immobilier thaïlandais.
Face à cette situation difficile, le gouvernement thaïlandais et les institutions financières pourraient avoir besoin de prendre des mesures plus proactives pour stabiliser le marché immobilier, telles que l'ajustement des politiques liées à l'immobilier, la fourniture de davantage de soutien à l'achat de logements ou des mesures de stimulation, entre autres. En même temps, pour les acheteurs potentiels, cela pourrait être une période où il est nécessaire d'observer avec prudence, mais certaines opportunités d'investissement pourraient également se présenter. Quoi qu'il en soit, l'évolution future du marché immobilier thaïlandais vaudra la peine d'être suivie de près.