Fermsy

Mark Cuban dijo, que obtener préstamos enormes para la universidad puede terminar dañando tu futuro más que ayudándolo.
su punto fue básicamente: “si realmente no puedes permitirte pagarla, no te entres en deudas tratando de perseguir el nombre de una escuela.”
él cree que gran parte de la educación real es similar en todas partes de todos modos. “Una clase de contabilidad es una clase de contabilidad,” ya sea en un colegio comunitario o en Harvard.
y honestamente, esa es la parte que a la gente no le gusta escuchar.
mucha gente no quiere admitir que la “experiencia universitaria” es l

La casa de mi mamá boomer se valoró en $600,000 en 22 años.
Ella prácticamente no hizo nada con ella.
No invirtió. No se esforzó. No “construyó múltiples fuentes de ingreso.”
Simplemente compró una casa en 1998 y esperó.
La semana pasada me envió un video de Dave Ramsey sobre reducir suscripciones.
Luego cancelé Netflix.
Mi alquiler subió $300 la misma semana.

LLAMANTE: abrí una Cuenta de Ahorros de Alto Rendimiento. mi fondo de emergencia de 20,000 dólares gana un 4.5% de interés. eso son 900 dólares al año sin hacer nada.
DAVE RAMSEY: deshazte de ella. ¡destina esos 20,000 dólares a tu hipoteca!
LLAMANTE: pero estoy ganando 900 dólares al año gratis.
DAVE RAMSEY: ¡la deuda es el enemigo! ¡paga la casa!
LLAMANTE: mi tasa de hipoteca es del 3%. yo gano un 4.5%.
DAVE RAMSEY: ¡así no te haces rico!
en realidad, si tu tasa de ahorro supera tu tasa de deuda, conserva el efectivo. eso se llama arbitraje.
cada dólar importa.

mi amigo se retiró de la enseñanza.
su pensión le paga aproximadamente $100k al año.
también tiene $1M invertido.
le envié un mensaje la semana pasada para salir.
él respondió:
“Estoy en Bali. alquilé una villa por el mes. ven a visitar.”
control total sobre su calendario.

lo siento decir esto pero… $200k los ingresos ahora son de clase media.
una persona que gana $200k lleva a casa aproximadamente $10,500/mes después de impuestos.
el gasto medio de una familia estadounidense con dos hijos es de $8,600
esto deja $2k para ahorrar, invertir y compras especiales.
clase media.

compras una casa de $500,000, pides prestado $400,000 y la pagas en 30 años
el banco que presta el dinero ganará aproximadamente $500,000 en intereses por dinero que creó de la nada
lo que significa que de 5 a 10 años de tu carrera fueron dedicados a pagar intereses
🤯
por eso a las instituciones financieras les encanta que los inversionistas inmobiliarios inviertan en bienes raíces

Cuesta $996 reemplazar mi parabrisas con seguro.
Cuesta $491 reemplazar mi parabrisas sin seguro.
¿¿¿¿¿Cuál carajo es el sentido del seguro????

no hay ninguna razón por la que un trabajador a tiempo completo deba necesitar:
un compañero de cuarto
ayuda parental
trabajos secundarios
un codeudor
solo para permitirse un apartamento de una habitación básica en la ciudad donde trabaja.
en ese punto, la economía no es “desafiante.”
está completamente rota.

el promedio de hipoteca en EE. UU. es de $250,000 al 7% durante 30 años.
reembolso total? $598,000.
pides prestado $250K y devuelves $598K.
$348,000 directamente al banco sin nada a cambio.
luego pagas para arreglar la casa.
las cosas se rompen.
pagas seguro mensualmente.
impuestos a la propiedad cada año.
entre el 3 y el 6% en honorarios de agentes inmobiliarios cuando vendes.
y actuamos como si alquilar fuera tirar dinero.
hay un fuerte argumento a favor de alquilar.