El gobierno de Corea del Sur está preparando un impuesto para las viviendas de precio ultra alto, y Lee Jae-myung ya vendió su única vivienda antes que nada.

La política aún se está gestando; el presidente ya está dispuesto a salir del grupo de propietarios.
En 1998, Lee Jae-myung y su esposa compraron con 3,6 mil millones de wones coreanos una vivienda de 164 metros cuadrados en Bundang, Gyeonggi-do. Vivieron allí durante casi 30 años, hasta que se mudaron a la residencia presidencial.
En febrero de este año, Lee Jae-myung puso la vivienda en venta y la cotizó a 2,9 mil millones de wones, aproximadamente 10% por debajo de las cotizaciones de 3,1 mil millones a 3,2 mil millones de wones para viviendas del mismo tipo en la zona. Debido a que los trámites de las transacciones de terrenos tardan bastante, el contrato se fue retrasando hasta ahora. El comprador ya está definido y se prevé que en los próximos días se firme formalmente.
La Casa Azul señaló que Lee Jae-myung vendió su única vivienda para dar ejemplo personalmente de la política de control del mercado inmobiliario. El gobierno surcoreano, con anterioridad, ya había endurecido las condiciones de los préstamos hipotecarios, incrementado el costo de mantener varias propiedades y además está considerando aplicar un impuesto a las viviendas de precio ultra alto.
Por supuesto, esta operación no sale mal.
Compró por 360 millones de wones, vendió por 2,9 mil millones, vivió durante 27 años y su valor se multiplicó por 8.
Lo interesante es que la población surcoreana está haciendo lo contrario. En los primeros 4 meses de este año, quienes compran viviendas en Corea vendieron aproximadamente 3,7 billones de wones en acciones y bonos para comprar casas; de ese monto, el 65% se destinó a Seúl, y los jóvenes de alrededor de 30 años fueron los principales protagonistas. El KOSPI ha subido este año más de 100%, y Hynix (SK hynix) ha subido 250%. Después de ganar dinero en el mercado bursátil, su primera reacción fue mudarse a una vivienda para “asegurar” las ganancias.
En cuanto al ETF que Lee Jae-myung posee personalmente, también obtuvo beneficios con la subida del mercado bursátil surcoreano. Funcionarios de la oficina presidencial incluso habían dicho antes que él consideraba que, después de vender la casa, invertir en ETF y otros productos financieros podría resultar más rentable.
El presidente vende su vivienda para comprar acciones, y la gente vende acciones para comprar una casa. Y mientras las acciones coreanas han estado subiendo y bajando últimamente, ¿quién al final logra quedarse con las ganancias y “aterrizarlas” en el bolsillo?