Morningstar: Longfor (01113.HK) las ventas inmobiliarias mejoran y brindan apoyo a las ganancias; la valoración de las acciones es razonable

El analista de acciones de Morningstar, Jeff Zhang, señaló que CK Asset (01113.HK) +0,920 (+2,020%) registró un short por $26,2 millones; la ratio fue de 24,975%. En el primer semestre de este año, la empresa ha seguido vendiendo consecutivamente unidades spot como “Yin Tian” en Half Hill, Old Tao; según se informa, su filial también registró dos operaciones de arrendamiento previas en el segundo trimestre del Centro de la Corporación de Changjiang en Chater Road Central, con rentas por pie cuadrado de 120 a 130 yuanes. Indicó que la mejora de la demanda del mercado inmobiliario residencial en Hong Kong y la recuperación de los precios de las viviendas respaldarán las ventas de propiedades y el desempeño del margen bruto de CK Asset en el primer semestre; se espera que los nuevos proyectos en Kai Tak y Yuen Long se anuncien muy pronto, impulsando aún más el crecimiento de los ingresos.

La firma indicó que el progreso de arrendamiento del segundo edificio del Centro de la Corporación de Changjiang es coherente con la tendencia a la baja de la tasa de vacancia de oficinas en la zona central comercial clave de Hong Kong. Dado que la competencia en el mercado sigue siendo intensa, se prevé que el segundo edificio del Centro de la Corporación de Changjiang necesitará más tiempo para alcanzar la tasa de ocupación de los proyectos cercanos. Por otro lado, los ingresos recurrentes de los negocios de gestión de propiedades, servicios públicos e infraestructura de la empresa también seguirán brindando apoyo a las ganancias. Tras la venta de UK Power Networks, se espera que CK Asset continúe aprovechando oportunidades para recuperar capital de inversiones de infraestructura en el extranjero.

Contenido relacionado: 《Big Bank》UBS: la contribución de infraestructura europea de CK Asset (01113.HK) está infravalorada; se espera que pague un dividendo especial en el primer semestre. Morningstar mantiene su estimación del valor razonable por acción de CK Asset en 45 yuanes; la proyección a largo plazo es básicamente la misma. La valoración a precios actuales es razonable, ya que la mejora esperada del margen bruto del desarrollo inmobiliario parece ya estar reflejada, en gran medida, en el desempeño de la cotización. (gc/da) (Cotización de acciones de Hong Kong con al menos quince minutos de retraso. Los datos de short están disponibles hasta 2026-07-14 16:25).