Gran hito inmobiliario | Resumen de los momentos más destacados de la semana (07.06-07.10)

【Nueva promoción】

Líder semanal de ventas: Beijing Construction · Jiātáng Yǎxù logra 11,3 mil millones de yuanes en ventas

Del 29 de junio al 05 de julio, en Pekín se registraron 1.108 operaciones de viviendas comerciales, con un importe total de 8.10600 millones de yuanes. Entre ellas, Beijing Construction · Jiātáng Yǎxù, ubicado en el subdistrito Yùquányíng, distrito de Fengtai, logró 149 unidades, 16.20000 mil m² y 11,3 mil millones de yuanes, convirtiéndose en el “top 3” del mercado inmobiliario de Pekín la semana pasada.

El 27 de junio, Jiātáng Yǎxù abrió y ya alcanzó un volumen de ventas de 3.00000 mil millones de yuanes. Se informa que el proyecto planea 11 edificios residenciales con 545 unidades. Los tipos de vivienda de 99-139㎡ ofrecen de 3 a 4 habitaciones; las unidades principales son de 99㎡ y 109㎡.

El proyecto nuevo de Shǒukāi en Songzhuāng de Tongzhou revela su nombre——Xìyuè Jīngyàn

Recientemente, el proyecto nuevo de Shǒukāi en el sector Songzhuāng de Tongzhou anunció oficialmente su nombre de proyecto: Xìyuè Jīngyàn. Se trata del primer proyecto residencial de “cuarta generación” de Shǒukāi en Pekín. En abril de 2026, Shǒukāi obtuvo la parcela del bloque Songzhuāng 0703 con un precio de salida de 1.76900 mil millones de yuanes, con un precio de edificabilidad residencial de alrededor de 19.80000 mil/㎡ y un ratio de edificabilidad de 2,3. El 29 de junio, el proyecto publicó el plan de diseño: se prevén 13 edificios residenciales, con 772 hogares, con enfoque en viviendas de aproximadamente 80-170㎡.

El club social “Oriental Academy” del CCG Yīpǐn·Hǎichén Yuánjìng abre

El “club social Oriental Academy” del CCG Yīpǐn·Hǎichén Yuánjìng se inauguró oficialmente recientemente. Es el primer club social comunitario temático de “academia” en Haidian. Según el plan, el CCG Yīpǐn·Hǎichén Yuánjìng contempla 11 edificios de villas de 7-11 plantas, con un ratio de edificabilidad de apenas 2,1. El diseño principal es un edificio completamente de placa con un ascenso por piso para dos hogares, y los tipos cubren viviendas de 99-181㎡ de 3 a 4 habitaciones.

【Suelo】

Pekín publica la lista de terrenos residenciales previstos para suministro del año 2026, octava remesa: 3 parcelas

El 7 de julio, el sitio web del Departamento de Planificación y Recursos de Pekín publicó la lista de suelo para viviendas comerciales previsto en la octava ronda de 2026. En esta remesa se incluyen 3 parcelas, con una superficie terrestre de aproximadamente 20 hectáreas y un tamaño de construcción de cerca de 380 mil m², a suministrarse en un futuro próximo. En esta lista, el suministro de suelo equilibra el centro urbano, la ciudad satélite y zonas de llanura con varios puntos; cada uno de los distritos de Haidian, Tongzhou y Changping incluye 1 parcela. Al mismo tiempo, se refuerza de forma continua la orientación de suministro de suelo que integra estación y ciudad, y todas las parcelas lanzadas se ubican en áreas con alta demanda del mercado alrededor de estaciones de metro.

La primera parcela de suministro de viviendas comerciales de Haidian en 2026 entra en pre-solicitud, con precio de salida de 8.55500 mil millones de yuanes

El 7 de julio, las parcelas HD00-1408-0034, 0049 y 0040 del Aeropuerto de Xījūjiāng, al oeste de la localidad Sìjìqīng de Haidian, en Pekín, entraron en la lista de suministro de la octava ronda; esa misma noche se activaron y se pasaron al procedimiento de pre-solicitud de uso de suelo. Esta parcela es la primera de suministro de viviendas comerciales de Haidian en 2026, con un precio de salida de 8.55500 mil millones de yuanes. Está ubicada en el sector Sìjìqīng de Haidian; la superficie planificada es de aproximadamente 142.60000 mil m² y la superficie edificable de 85.00000 mil m². La parcela se compone de 2 parcelas residenciales + 1 parcela comercial.

La parcela de la avenida Guǎngqú en el distrito Chaoyang sale a subasta, con precio inicial de 70,5 mil millones de yuanes

Recientemente, la Comisión de Planificación y Recursos Naturales de Pekín publicó un anuncio: la parcela 0409-10 del proyecto de renovación urbana de la aldea en el casco urbano de la avenida Guǎngqú, localidad Nánmófáng, distrito Chaoyang, se subastó formalmente. El número de la parcela es 京土储挂（朝）[2026]035. Está ubicada en el subdistrito Jǐnsōng del distrito Chaoyang, con una superficie de suelo de 36.847,62 m², una superficie de control de construcción de 103.173,336 m², y un precio inicial de 70,5 mil millones de yuanes. El precio inicial de edificabilidad es de aproximadamente 6,83万/㎡, con ratio de edificabilidad de 2,8 y una altura máxima de 80 metros.