Según Colliers, el volumen de arrendamiento de oficinas en Manhattan alcanzó los 11,02 millones de pies cuadrados en el segundo trimestre de 2026, un 29,4 % por encima del promedio trimestral de cinco años y un 31,3 % por encima del promedio de diez años. La demanda trimestral aumentó un 19 % interanual y, por primera vez desde 2002, el área arrendada superó los 11 millones de pies cuadrados durante tres trimestres consecutivos. Los arrendamientos relacionados con IA se dispararon a 800.000 pies cuadrados en el segundo trimestre, frente a los 700.000 del primero, superando el total de arrendamientos de todas las empresas de IA en Manhattan en 2025. Los datos de CoStar muestran que los arrendamientos de oficinas Clase B crecieron un 14 % en comparación con los niveles prepandemia y un 28 % interanual, representando el 45 % del total de arrendamientos en el primer semestre de 2026.