Empresas de múltiples sectores compiten por implementar la "renovación urbana".

La renovación urbana se está convirtiendo en una pista importante para que diversas empresas compitan por el diseño. Recientemente, desde empresas de desarrollo inmobiliario hasta plataformas de capital local, pasando por empresas de planificación y diseño, materiales de construcción, etc., todas están desplegando en el campo de la renovación urbana, trayendo nuevas oportunidades de desarrollo a las empresas de la cadena industrial aguas arriba y aguas abajo.

En concreto, algunas empresas inmobiliarias ya han tomado la delantera. El 10 de junio, la sucursal de la región de Jiangsu-Shanghai de Cinda Real Estate Co., Ltd. y Shanghai Lianjia New Housing (Shanghai Xingzhiyuan Development and Construction Co., Ltd./Beihaojia Shanghai Region) celebraron una reunión de cooperación estratégica y ceremonia de firma. Ambas partes llevarán a cabo una cooperación profunda en áreas como la conexión de recursos de proyectos inmobiliarios comerciales y de oficinas en la región de Shanghai y sus alrededores, la revitalización de activos existentes, la renovación urbana y la reforma de barrios antiguos, creando conjuntamente un modelo de innovación colaborativa integrada de "recomendación de activos + consultoría de mercado + operación de renovación de ciclo completo", y aprovechando las oportunidades de negocio de oficinas comerciales existentes y renovación urbana en el delta del río Yangtsé.

Las plataformas de capital local también están acelerando la construcción de plataformas de operación profesional para la renovación urbana. El 5 de junio, Quanzhou Urban Renewal Group Co., Ltd. fue inaugurada y establecida. La empresa se posiciona como un "operador de mercado de renovación urbana de ciclo de vida completo", centrándose en las tres direcciones principales de "mejora de la calidad del espacio existente, reestructuración de la función del distrito y mejora de la resiliencia urbana", participando activamente en la renovación de distritos antiguos, la activación de espacios de baja eficiencia, la revitalización de activos de baja eficiencia y la mejora de los servicios públicos, y continuamente descubriendo y mejorando el valor de mercado de los proyectos de renovación urbana.

Además, algunas empresas están apuntando a segmentos específicos de la renovación urbana para una transformación activa. En una reciente reunión informativa de resultados, Liang Jie, director ejecutivo y gerente general de Beijing Beichen Industrial Co., Ltd., declaró que la empresa está impulsando la transformación de su negocio inmobiliario hacia un proveedor de servicios profesionales de renovación urbana basado en "exposiciones+". La empresa se aferrará a la línea principal de desarrollo de "exposiciones+" y planificará proyectos de renovación urbana y operación de distritos en torno a las instalaciones de centros de exposiciones.

Chen Wenjing, directora de investigación de políticas del Instituto de Investigación de China Index Academy, dijo en una entrevista con el reportero de Securities Daily que la renovación urbana impulsará la transformación de la industria inmobiliaria del desarrollo incremental a la operación existente y los servicios de calidad, al mismo tiempo que guiará a las empresas a transformarse de desarrolladores a proveedores de servicios, y el enfoque del negocio inmobiliario se desplazará hacia áreas diversificadas como el desarrollo integral y la operación de distritos, el mantenimiento de propiedades y los servicios complementarios.

Con la continua expansión del espacio de mercado, muchas empresas de la cadena industrial también han comenzado a participar activamente. Recientemente, Shenzhen L&A Design Co., Ltd. y Urban Renewal (Beijing) Holdings Group Co., Ltd. (CBC Architecture Center) firmaron oficialmente un acuerdo de cooperación estratégica. Según el acuerdo, la cooperación entre ambas partes se centrará en tres direcciones comerciales principales: servicios de consultoría de ciclo completo para soluciones de financiamiento diversificado de renovación urbana, mejorando la tasa de éxito de las solicitudes de bonos especiales y fondos políticos; planificación y diseño integrados de financiamiento y espacio, logrando una integración profunda de la lógica del financiamiento y el valor del espacio; y la implementación y habilitación operativa de ciclo completo de proyectos de renovación urbana, a través de la introducción industrial, operación de marca y gestión de activos, asegurando la operación a largo plazo y la creación continua de valor del proyecto.

Las necesidades de actualización de infraestructura también traen nuevo espacio de mercado para las empresas manufactureras relacionadas. Shanghai Zhenlan Instrument Technology Co., Ltd. indicó en una reciente actividad de investigación de inversores que el país está promoviendo continuamente la renovación urbana y la renovación de las tuberías de gas y agua, lo que trae un mercado incremental determinado para la industria de instrumentos de medición inteligentes. La empresa aprovechará al máximo la ventana de políticas, aprovechará sus ventajas técnicas duales en medidores de gas inteligentes y medidores de agua inteligentes, así como sus ventajas de fabricación a escala en toda la cadena industrial, para acelerar el negocio de reemplazo y actualización de equipos de medición en comunidades antiguas, convirtiendo los beneficios políticos en un crecimiento real de rendimiento.

Yan Yuejin, subdirector del Instituto de Investigación de Bienes Raíces de Shanghái Yiju, dijo a Securities Daily que la renovación urbana se ha convertido en una dirección importante del nuevo modelo de desarrollo inmobiliario. A medida que las políticas de apoyo continúan aumentando, la renovación urbana no solo puede mejorar las funciones urbanas y la calidad de vida, sino también impulsar el crecimiento de la inversión, promover la liberación del consumo y crear nuevo espacio de desarrollo para las empresas aguas arriba y aguas abajo de la cadena industrial inmobiliaria.