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El tío tenía 2.5 millones de rupias en efectivo.
Todos decían:
"Compra en efectivo. No tomes préstamo."
Él eligió un camino diferente.
• Reservó un apartamento en Islamabad por 2.5 millones de rupias
• Pagó 50L de entrada
• Tomó un préstamo de 2 millones de rupias (período de gracia de 2 años)
• Invirtió los 2 millones restantes en acciones blue-chip de PSX
5 años después:
🏠 Apartamento: 2.5 millones de rupias → 3.4 millones de rupias
📈 Acciones: 2 millones de rupias → 3.1 millones de rupias
💰 Préstamo: Pagado mediante salario + ingresos por alquiler
Si hubiera comprado el apartamento directamente, habría ganado 90L.
En cambio, el apalancamiento disciplinado le ayudó a construir mucho más patrimonio.
¿La lección?
El apalancamiento no es el enemigo—la mala gestión del flujo de efectivo sí lo es.
Usa la deuda sabiamente, no a ciegas.