Los inversores minoristas surcoreanos obtienen ganancias en la bolsa y se vuelcan al mercado de viviendas de lujo, en los primeros cuatro meses de este año, más de 3.7 billones de wones en fondos de acciones y bonos se han desplazado al mercado inmobiliario de Seúl.

BlockBeats Noticias, 16 de junio, a medida que la ola de IA impulsa un gran aumento en los precios de las principales empresas tecnológicas como SK Hynix, el mercado bursátil de Corea ha seguido fortaleciéndose desde principios de año, y tras obtener ganancias, los inversores minoristas están cambiando masivamente al mercado de bienes raíces de alta gama. Según datos del Ministerio de Territorio, Infraestructura y Transporte de Corea, de enero a abril de 2026, aproximadamente 3.7 billones de wones (equivalentes a unos 165 mil millones de yuanes) de fondos provenientes de la venta de acciones y bonos por parte de los residentes coreanos se destinaron a la compra de viviendas, de los cuales el 65.5%, unos 2.4 billones de wones, se concentraron en Seúl, principalmente en los distritos de Gangnam (370.7 mil millones de wones), Songpa (353.2 mil millones de wones) y Seocho (290.4 mil millones de wones), en las zonas de mayor riqueza.

Las viviendas de lujo de alto precio se han convertido en el objetivo principal de inversión. La proporción de fondos en efectivo provenientes de la venta de acciones y bonos para la compra de viviendas de más de 15 mil millones de wones (unos 670 mil yuanes) ha sido históricamente inferior al 5% entre 2020 y 2025, pero este año ha aumentado rápidamente: en enero al 9.3%, en marzo al 9.8%, y en abril por primera vez superó dos dígitos alcanzando el 13.2%, casi triplicando el promedio de años anteriores.

El grupo de jóvenes de 30 años se convierte en el principal comprador de viviendas. Entre enero y abril de este año, el volumen de fondos en acciones y bonos utilizados para comprar viviendas por parte del grupo de 30 años alcanzó los 1259 mil millones de wones (unos 56 mil millones de yuanes), superando a los grupos de 40 años (1109 mil millones de wones), 50 años (802 mil millones de wones) y mayores de 60 años (489 mil millones de wones), siendo el más grande en todas las edades. Al mismo tiempo, los compradores de viviendas en edificios colectivos en Seúl representaron el 45.6% entre enero y mayo, alcanzando un máximo histórico desde 2010, y más del 50% de los primeros compradores de viviendas en ese período tenían 30 años.

Sin embargo, detrás del efecto de riqueza en el mercado bursátil, la brecha entre ricos y pobres continúa ampliándose. El coeficiente de Gini de activos netos totales en Corea ha aumentado de 0.584 en 2017 a 0.625 en 2025, alcanzando el nivel más alto desde 2012. El Banco Central de Corea advierte que el aumento de los precios de la vivienda está consolidando la polarización de activos, y la expansión de la IA está ampliando aún más la brecha de ingresos, lo que provoca una caída significativa en la posición económica de los grupos sin vivienda y de los jóvenes. En los hogares con activos netos e ingresos en el 20% inferior, la proporción de jóvenes de 20 a 30 años ha aumentado del 7.9% en 2020 al 15.2% en 2025, casi duplicándose en cinco años.