Coinbase financia la primera hipoteca de Bitcoin respaldada por Fannie Mae

Coinbase financió la primera hipoteca asegurada por Fannie Mae en EE. UU. utilizando colateral respaldado por Bitcoin, llevando los activos digitales a una parte del mercado de financiamiento de viviendas tradicionalmente dominado por ahorros en efectivo y depósitos bancarios.

Resumen

• Coinbase y Better Mortgage han completado la primera hipoteca en EE. UU. asegurada por Fannie Mae respaldada por colateral de Bitcoin.
• Los prestatarios pueden comprometer Bitcoin y USDC sin vender sus holdings, con los activos en una cuenta de custodia durante el proceso hipotecario.
• Better Mortgage espera hasta 250 millones de dólares en volumen de préstamos desde su lista de espera, mientras que Coinbase planea un despliegue a nivel nacional a finales de este verano.

Según Coinbase, la transacción se completó en colaboración con Better Mortgage, que originó y gestionó el préstamo mientras Coinbase proporcionaba la infraestructura utilizada para asegurar los holdings de Bitcoin del prestatario.

La primera hipoteca asegurada por Fannie Mae respaldada por BTC en EE. UU. acaba de ser financiada.

Originada y gestionada por Better, impulsada por Coinbase.

Despliegue a nivel nacional este verano. https://t.co/Arj4NfAlkn

— Coinbase 🛡️ (@coinbase) 4 de junio de 2026

La hipoteca fue otorgada a Joe y Amy, una pareja de Ann Arbor, Michigan, según un informe de Yahoo Finance citado por la compañía.

En lugar de vender su Bitcoin para financiar la compra, los prestatarios colocaron el activo en una cuenta de custodia que sirvió como colateral para el pago inicial. Joe afirmó que el acuerdo les permitió mantener exposición a Bitcoin mientras avanzaban con la compra de su vivienda.

El lanzamiento llega poco después de que Coinbase introdujera un producto separado enfocado en empresas privadas pre-IPO. Un día antes de anunciar la hipoteca, la plataforma presentó futuros perpetuos liquidados en USDC vinculados a empresas privadas, comenzando con un contrato ligado a SpaceX que ofrece a los traders elegibles hasta 5x de apalancamiento.

Bitcoin sirve como colateral hipotecario

Los detalles compartidos por Coinbase muestran que los prestatarios aprobados pueden comprometer Bitcoin y USDC sin vender los activos. Una vez aprobada una solicitud de hipoteca a través de Better Mortgage, los clientes pueden transferir su cripto a una billetera de custodia mediante su cuenta de Coinbase, donde sirve como colateral para el préstamo.

Roy Zhang, director de producto de Coinbase, explicó que el proceso se realiza digitalmente.

“Hacen clic en nuestra interfaz de producto. Pasan por el proceso de solicitud en Better. Better los aprueba. Inician sesión en su cuenta de Coinbase, y con un solo clic, su bitcoin se transfiere a una billetera de custodia. Y eso es todo.”

Better Mortgage ya ha abierto una lista de espera para el producto antes de un lanzamiento más amplio planeado para este verano. El prestamista estima un volumen potencial de préstamos de aproximadamente 250 millones de dólares basado en los datos actuales de la lista de espera.

Vishal Garg, fundador y director ejecutivo de Better, describió las hipotecas convencionales respaldadas por cripto como una extensión natural de los cambios en los hábitos de inversión de los hogares.

Garg dijo que más estadounidenses están manteniendo su riqueza en activos digitales en lugar de cuentas bancarias tradicionales, creando demanda de productos de financiamiento que reconozcan esas tenencias.

La hipoteca cumple con los estándares de Fannie Mae

Un elemento clave de la transacción es la participación de Fannie Mae. Como informó crypto.news anteriormente, el gigante hipotecario anunció en marzo de este año que comenzaría a aceptar activos en criptomonedas al evaluar pagos iniciales de hipotecas.

Garg afirmó que la hipoteca completada cumple con los requisitos de suscripción asociados a un préstamo conformado por Fannie Mae. Según él, esto significa que el producto opera dentro del marco hipotecario existente en lugar de fuera de él.

También afirmó que la aceptación por parte de una empresa patrocinada por el gobierno representa un reconocimiento de los activos digitales como colateral elegible junto con formas más tradicionales de riqueza. De cara al futuro, Garg dijo que las hipotecas tokenizadas podrían eventualmente incorporar activos digitales adicionales, incluyendo acciones tokenizadas.

Para Coinbase, el despliegue de la hipoteca añade otro producto financiero basado en cripto a su portafolio en expansión. Junto con la nueva iniciativa de financiamiento de viviendas, la plataforma dijo que planea ofrecer más contratos de futuros perpetuos pre-IPO vinculados a sectores como inteligencia artificial, energía, tecnología y espacio, tras el lanzamiento de su producto ligado a SpaceX.