Veo que los amigos hablan mucho de trust y REIT, pero todavía no entiendo exactamente qué es un trust y en qué se diferencian. Después de investigar, siento que es importante compartir este conocimiento claramente.

El trust es una herramienta legal para la gestión de bienes, en la que una persona llamada trustee recibe la transferencia de bienes del propietario y los administra según sus deseos. Los beneficios generados por la gestión se transfieren a los beneficiarios. Lo que un trust puede gestionar es muy variado, incluyendo fondos, bienes raíces, acciones, bonos, negocios, o incluso arte y otros activos que puedan generar ingresos.

La ventaja de establecer un trust es que permite transferir rendimientos a otras personas sin necesidad de transferir realmente los bienes. Originalmente se usaba principalmente para gestionar herencias, pero luego también se utilizó para inversiones. Además, ayuda a que la administración siga los objetivos del propietario y puede tener ventajas fiscales.

En cuanto a los tipos de trust, hay varios, como trust revocables e irrevocables, o según su propósito: asset protection trust, blind trust, charitable trust, real estate trust, marital trust, entre otros.

Para crear un trust, se necesitan tres partes: settlor (el propietario del bien), trustee (el administrador) y beneficiary (el beneficiario). También deben cumplirse tres elementos: claridad en la intención, claridad en los bienes y claridad en los beneficiarios.

Al comparar trust con REIT, hay que decir que un REIT es un tipo de trust creado específicamente para administrar bienes raíces. Ambos no tienen personalidad jurídica propia, pero los fondos mutuos (funds) sí, ya que son entidades legales formadas bajo leyes más estrictas.

En Tailandia, los trusts autorizados solo pueden ser de dos tipos: active trust (administrado para generar beneficios) y passive trust (poseído para ciertos beneficios). La mayoría en el mercado son REITs, que son un tipo de active trust que invierte en bienes raíces.

En resumen, un trust es una herramienta flexible y eficiente para gestionar diferentes tipos de bienes. Cuando un trust administra bienes raíces, se llama REIT, y si el trustee obtiene buenos rendimientos, estos se distribuyen como dividendos a los inversores. Es una buena opción para quienes desean invertir en grandes activos pero no tienen mucho capital.